Die Immobilie besteht im barrierefreien EG aus zwei
Zimmerwohnung mit Dusche und großen Balkon sowie im hellen
Keller-/Gartengeschoß (wegen Hanglage) mit Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche und separaten WC sowie Terrasse und
Gartenzugang.
Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und im Keller
ein Hobby- und Waschraum zur Verfügung.
Auch das dazugehörige kleine Grundstück lässt sich einfach
pflegen.
Das Objekt befindet sich in Dittelbrunn. Für Mobilität ist dank der
in der Nähe verkehrenden Buslinie 44 gesorgt. In näherer
Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei und
ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und
Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind
fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem
mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante
Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute
ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im
größeren Umkreis.
Modernisierungen / Jahr:
Heizung 2004
Boden 2020
Dusche / WC (inkl. Wasserleitungen) 2023, 2022
Warmwasserspeicher 2023
Fenster 2021 zum größten Teil

Nemovitost se skládá z bezbariérového přízemí, kde se nachází dvoupokojový byt se sprchou a velkým balkonem, a ze světlého sklepně/zahradního podlaží (díky poloze na svahu) s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní a samostatnou toaletou, terasou a přístupem do zahrady.
Dále máte k dispozici garáž pro vaše auto a v suterénu také prostor pro hobby činnosti a prádelnu.
I s tímto malým pozemkem se snadno udržuje.
Nemovitost se nachází v Dittelbrunn. Pro mobilitu je zajištěna díky nedaleké autobusové lince 44. V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, pekárnu a kavárnu. Také různé fitness centra, zelené prostory a park, poštovní pobočku a lékárnu lze pohodlně dojít pěšky. O něco dále se pak nachází také více obchodních možností a mateřských škol. Zajímavá kulturní zařízení, možnosti nočního života a dobrá lékařská péče se pak nacházejí také v širším okolí.
Modernizace / Rok:
Vytápění 2004
Podlahy 2020
Sprcha / WC (včetně vodovodních rozvodů) 2023, 2022
Ohřívač teplé vody 2023
Okna většinou 2021

The property consists of a barrier-free ground floor two-room apartment with a shower and large balcony, as well as a bright basement/garden level (due to the hillside location) featuring a living room, bedroom, kitchen, and separate WC, along with a terrace and garden access.
Additionally, you have a garage for your car and, in the basement, a hobby and laundry room at your disposal.
The accompanying small plot is also easy to maintain.
The property is located in Dittelbrunn. Mobility is ensured by bus line 44 running nearby. In the immediate vicinity, you will find several restaurants, a bakery, and a café. Various fitness studios, a green space and park, a postal service center, and a pharmacy are also within easy walking distance. Further away, there are several shopping opportunities and kindergartens. Moreover, you will eventually find interesting cultural institutions, nightlife options, and excellent medical care in the wider area.
Modernizations / Year:
Heating 2004
Flooring 2020
Shower / WC (including water pipes) 2023, 2022
Hot water storage 2023
Windows largely replaced in 2021

Číslo inzerátu	901283
Dispozice	4+1
Plocha pozemku	286 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	2 459 € / m²

Užitná plocha	146 m²
Dostupné od	15. 5. 2025
Stav	Po rekonstrukci
Celkem podlaží	2

	Internet
	Balkón
	Bezbariérový přístup
	Parkování
	MHD 0 minut pěšky

	Energie
	Terasa
	Sklep
	Garáž

Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme