Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyDeichstraße 17, , Dolní Sasko

VEŘEJNÁ PROHLÍDKA tento VÍKEND!!

Čtvrtek až neděle (01.–04. května 2025)

Každý den od 11:00 do 12:00 hod. po všechny 4 dny

Deichstraße 17 in 26409 Wittmund-Carolinensiel

Tento naskvěle zrekonstruovaný a udržovaný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny je plně vybaven a strategicky se nachází v krásné přímořské obci Carolinensiel u Severního moře. Dům se nachází ve vesnici rekreačních domů u řeky Harle s výhledem, který opakovaně ukazuje jediný dosud neporušený parní výletní trajekt Ostfrieslaska, Concordia II, jenž proplouvá kolem. Do centra města, na pláž, jachtařský a muzeální přístav se dostanete pěšky. Také zde sídlí známé rybí restaurace Janssen a uzenářství Albrecht. Oblíbené plovoucí domy na řece Harle v Carolinensiel jsou rovněž velmi blízko tohoto domu.

Carolinensiel-Harlesiel patří k nejoblíbenějším přímořským lázeňským letoviskům u Severního moře a je jedinou přímořskou obcí se třemi přístavy. Mezi další atrakce patří solná a zážitková voda v Cliner Quelle, vyhřívaný venkovní bazén s mořskou vodou a řada dalších wellness nabídek. Obchodní a restaurační nabídka je pestrá, stejně jako kulturní a společenské akce v obci. V jachtařském přístavu je k dispozici dostatek kotevních míst pro motorová loďi i plachetnice. Rozmanité okolí se dále vyznačuje výborným dopravním spojením. V Harlesiel se navíc nachází i trajektové nástupiště na Wangerooge a vyhlídkové výlety do mělkého přímořského močálu. Pouze přibližně 1 km daleko se nachází malý letiště Harle, odkud je možné rezervovat lety na Wangerooge a Juist. Do další oblíbené vzdušné lázeňské destinace, Neuharlingersiel, je to jen 10 minut jízdy autem. Z hlediska atraktivity je tuto polohu těžké kdykoliv překonat.

Řadový dům pro dvě rodiny na konci řady se nachází v malé slepé uličce, sousedící s vedlejší ulicí s výhledem na řeku Harle. U horního bytu jsou okna upřednostňována s výhledem na Harle. Dům je vybaven řízeným, decentralizovaným ventilačním systémem obytných prostor s rekuperací tepla. Oba byty jsou moderně vytápěny infračervenými topnými deskami, které lze ovládat i přes internet. V obou obývacích pokojích se nachází velký elektrický krbový sporák, jenž nejenže vytápí, ale i svým plamenem z dřeva vytváří romantickou atmosféru. Ohřev teplé vody je zajištěn plynovým kotlem, včetně možnosti ovládání přes mobilní telefon.

Horní byt se dvěma ložnicemi se rozprostírá ve zvýšeném přízemí a v podkroví. Druhý byt, který disponuje jednou ložnicí a infračervenou saunou, se nachází v suterénu. Před domem je chráněný patio, které vytváří útulnou atmosféru i venku.

Celý dům byl rozsáhle zrekonstruován v letech 2020/2021. Velmi působivá je kvalitní stavební výbava a zároveň promyšlený a s láskou zvolený interiérový design.

Nemovitost se hodí ke krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu, pro vlastní využití či částečné využití, případně jako rekreační domov.

Kvůli malé parcele (145 m²) a umístění domu proti svahu není za domem žádná zahrada. Tím pádem se vyhne i otravné zahradní práci ;o)

Vybavení:

• Bílé podhledané stropy se stropními reflektory

• Infračervené topení převážně decentně zabudované do stropu, včetně dálkového ovládání přes internet

• Bílé lakované posuvné dveře s chromovanými designovými úchyty

• Dva velké elektrické show krby s ohnivým vzhledem a topnou funkcí v každém obývacím pokoji

• Televize v obou obývacích pokojích A ve všech ložnicích

• Rozkládací pohovky v obou obývacích pokojích

• Převážně masivní nábytek z pravého dřeva

• Kvalitní vestavěné kuchyně s keramickými varnými deskami

• Myčka, mikrovlnná trouba a klasická trouba v kuchyních

• Velké lednice s mrazákem

• Kvalitní žaluzie

• Ochranné sítě proti hmyzu

• Izolačně zasklená bílá plastová okna

• Decentralizovaná ventilace obytných prostor s rekuperací tepla, ovladatelná pomocí mobilního telefonu

• Ohřev teplé vody přes plynový kotel

• Patio před domem s útulným posezením u stolu pro 5 osob

• Plážový koš

• Garáž se elektrickými rolkovými dveřmi (vnitřní elektrické zásuvky)

• Parkovací místo pro auto před domem

• Kvalitní zadní skleněné panely, které dodávají bytům skvělou atmosféru

• Částečně dekorativní kamenné zdi, jež prostor opticky zvětšují

• Elektricky ovladatelná střešní okna v dolní ložnici

• Infračervená sauna v dolní ložnici

• Řada krásných detailů vybavení, které dodávají domu šmrnc

• Připojení pro pračku

• Převážně dlažební podlahy s dřevěným vzhledem

• Klikový vinyl v dolní ložnici

• Skleněné posuvné dveře v dolní ložnici

• Skleněné dveře v dolním obývacím pokoji

• Požární hlásič

• Detektor pohybu

• Kompletní vybavení včetně drobného inventáře je v ceně zahrnuto

VEŘEJNÁ PROHLÍDKA tento VÍKEND!!

Čtvrtek až neděle (01.–04. května 2025)

Každý den od 11:00 do 12:00 hod. po všechny 4 dny

Deichstraße 17 in 26409 Wittmund-Carolinensiel

Jedná se o nabídku od majitele, tedy bez makléřských poplatků.

Popřetení od makléřů jsou výslovně nevítána!!

Koupní cena zahrnuje kompletní vybavení (novomodní plně zařízený interiér včetně řady TV přijímačů atd.). Nenechte si ujít tuto výhodnou cenu!! Kupte za skvělou cenu a ihned si užívejte všechny výhody!! Není třeba řešit žádné rekonstrukce či další úpravy!! Nové byty naproti byly před přibližně 2 lety prodány za dvojnásobek ceny za m² (bez vybavení)!!

Všechny údaje byly pečlivě shromážděny, avšak poskytnuty bez záruky.