Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkySchützenstraße 6, , Bavorsko

Tento jedinečný a zcela zrenovovaný byt v půdním patře o využitelné ploše přibližně 78 m² okouzluje historickým šarmem otevřené trámové konstrukce v nádherně zrestaurované samostatné památce z roku 1500.

Kromě nově zrenovované koupelny a jednoho samostatného WC pro hosty se k tomuto skvělému bytu řadí tři atraktivní pokoje.

Vedle otevřené kuchyňsko-obývací části s prostorným obývacím prostorem lze menší z obou ložnic využít i jako pracovnu.

Zvláštností bytu je rozsáhlý úložný prostor. Kromě malé spižírny má byt také samostatnou skladovací místnost a úložný prostor umístěný mimo byt, ale ve stejném patře.

Vestavěná kuchyň nabízí spoustu úložného prostoru a dostatek místa pro společné vaření.

Kuchyni doplňuje malá spižírna.

K dispozici je aktuální energetický průkaz s hodnotou 75 kWh/(m²·a), což stále spadá do energetické třídy B. Celonárodní průměr je v energetické třídě D/E, přičemž třída B odpovídá běžným novostavbám dneška (KfW70). Díky tomu jste s tímto bytem do budoucna dobře zajištěni.

Byt se nachází v srdci Kemptenu, na začátku dopravně klidného úseku.

Budova umístěná přímo u St. Mang-Platz je obklopena bary, hospodami, obchody, supermarketem a kulturními zařízeními.

Městské centrum s oblíbenou pěší zónou, kde můžete nakupovat a odpočívat, je vzdáleno jen několik metrů.

Na univerzitu i nemocnici se dostanete během 5 minut na kole.

Centrální poloha vám umožňuje vyřídit všechny každodenní záležitosti pěšky nebo na kole.

Chodba a obývací pokoj: moderní laminátová podlaha, která ladí se stylem historické budovy

Ložnice: útulný nový koberec v designu odpovídajícím barvě stěn a krásným otevřeným trámům

Kuchyň: vestavěná kuchyň se sporákem, troubou a spoustou úložných prostorů

Koupelna: nádherně a světlá zrenovovaná koupelna s moderní sprchou a dostatkem denního světla

Byt je zařízen, lze jej však na vyžádání pronajmout také nezařízený.

Byt je vybaven vlastní plynovým podlažním topením pro vytápění a ohřev teplé vody, takže nejste závislí na případných výpadcích centrálního topení.

Parkovací místa přímo před budovou lze využívat s rezidentským parkovacím průkazem, přičemž v 50 metrech vzdálené parkovací hale je možné pronajmout stálá parkovací místa.

*** DALŠÍ INFORMACE ***

Jako rezident obdržíte parkovací průkaz a můžete parkovat přímo před budovou.

Byt je zařízen, což je ideální zejména pro studenty, kteří zatím nevlastní nebo vlastní jen málo vlastního nábytku.

Byt je k nastěhování k dispozici krátkodobě od 1. července 2025.

*** DOKUMENTY ***

Pro pronájem ode mě vyžaduji následující dokumenty ve formátu PDF:

1. Schufa kontrola bonity (Schufa zpráva)

2. Doklady o příjmu (za poslední 3 měsíce)

3. Nájemní sobestředný formulář (vyplněný a podepsaný)

*** TERMÍNY PROHLÍDKY ***

Máte-li o prohlídku zájem, zašlete mi prosím svou poptávku a já vám brzy nabídnu dva navrhované termíny.

Jelikož nejsem původem z Kemptenu, musím bohužel sjednotit termíny a nemohu provádět individuální prohlídky.

Proto vás předem prosím o pochopení tohoto postupu.