Prodej domu • 890 m² bez realitky, Dolní Sasko

Stadtvilla (přední fronta – ochrana celého komplexu) s výtahem do všech pater a sklepem, je možno využít jak k podnikatelským účelům, tak i k reprezentativnímu bydlení (s ateliérem či bez něj) pro rodiny s dětmi či pro seniory (případně s prarodiči), kancelář / ordinaci / jógové nebo taneční studio s obytnou částí, bydlení se službami pro seniory, ordinaci nebo komunitní bydlení, alternativní bydlení apod. Velká zahrada vzadu za domem a lázeňský park hned za dveřmi. Současně je objekt aktuálně provozován jako hotel. Disponuje vkusným, romantickým komfortním prostředím a klidnou, expozicí situací směřující k lázeňskému parku a centru. Většinou velká okna zajišťují, že místnosti jsou celý den prosvětlené a větrané. Prostorná zahrada navíc vybízí k odpočinku a relaxaci.

Dům je ihned k využití a nastěhování, přičemž veškerý kvalitní inventář je zahrnut!

V případě zájmu existuje možnost zakoupit sousední pozemek s parkovacími stáními a garáží apod. v té nejlepší lokalitě (není podmínkou) – s nezastavitelným výhledem přes nově upravené náměstí na Braniborskou bránu. Díky rozsáhlé zahradě se objekt hodí i pro „stavební zahuštění“.

Lokalita:

Nachází se v nejlepší části Bad Pyrmontu, jen několik kroků od hlavního vchodu do lázeňského parku (Braniborská brána), od hlavní aleje (nákupní ulice s příjemnými podniky a butiky), procházkové zóny, divadla, kasina, vodního zámku, pěší zóny; nejbližší obchod s potravinami se nachází asi 500 m od objektu. V Bad Pyrmontu je rovněž vše připraveno i pro vzdělávání vašich dětí – naleznete zde všechny druhy škol, mateřské školy, hudební školu – dvě univerzity v okruhu 75 km –, dále nemocnice, specialisty, pečovatelské služby pro potřebné apod.

V roce 2022 byl Bad Pyrmont od Focus Money zařazen mezi nejlepší lázeňská města roku 2022; město se pyšní nejkrásnějším lázeňským parkem v Německu. Místo nabízí pestrý kulturní život od opery přes rock až po divadlo, kabarety a pouliční trhy – poskytuje obyvatelům i hostům kompletní lázeňské zážitky. V okolí najdete úžasné přírodní scenérie, možnosti pro výlety či turistiku, vodní sporty, golf, jízdu na koni – vše dohromady úžasné místo pro bezpečné bydlení celé rodiny, krásné individuální a uvolněné místo pro podnikatele či umělce.

V domě se nachází 25 plně zařízených moderních pokojů (s koupelnou/sprchou, Senseo kávovary apod.) s velkými okny (částečně i až bez práhu), mnohé s balkonem nebo terasou s výhledem do zahrady či na náměstí. Dále je zde vlastnický byt o rozloze cca 60 m², velká jídelna o rozloze 60 m², salon, recepce, sauna, plně vybavená gastronomie s hlavní myčkou, malá kuchyňka (s malým nákladovým výtahem) apod., sklepní a skladovací prostory. Osobní výtah vás pohodlně dopraví ze sklepa až do třetího patra.

Objekt je vybaven plynovým kondenzačním topením se solární termikou (obnoveno 2022), moderním TV-SAT systémem (obnoven 2025) a 32-palcovou novou televizí (2025). Telefonní systém je instalován v celém domě.

Součástí prodeje je také rozsáhlé vybavení (kombinovaná napařovací trouba, řezačka Bizerba pro uzeniny apod.) stejně jako drobné vybavení (kompletní příbory v stříbře a chromu, vlastnické prádlo, postele a stoly apod.) a moderní zahradní zařizovací prvky s vířivkou, pavilonem, zahradním domkem a souborem květináčových rostlin (palmy a strelície).

Mnoho projektových řešení je bez problémů realizovatelných, protože aktuálně neexistuje žádný platný územní plán ani omezení ohledně lázeňské činnosti. K dispozici je potvrzení o přeměně využití dle §34 městského řádu. Pozemek je vynikajícím způsobem napojen a vhodný pro stavební zahuštění. Možnost získání dotací prostřednictvím městské revitalizační zóny rovněž existuje.