Prodej domu 4+1 • 142 m² bez realitkyLanzengasse 2b Pforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Třípatrový řadový koncový dům můžete od nynějška zakoupit. Nemovitost představuje první užívání po kompletní rekonstrukci, která se pyšní kvalitní vnitřní výbavou. Objekt zahrnuje čtyři krásné pokoje, koupelnu a samostatné hostinské WC, stejně jako sklep. Díky nedávno dokončené modernizaci (2024) byl obytný komfort dodatečně zvýšen, aktuální energetický štítek již existuje. Dále máte k dispozici garáž a parkovací místo ve vjezdu. Prostorná parcela o rozloze 261 metrů čtverečních se při slunečném počasí může stát téměř venkovním pokojem. Cena nemovitosti včetně pozemku a garáže činí 589 000 eur.

Nemovitost se nachází v Pforzheim Büchenbronn. V blízkosti se nachází několik restaurací, pekáren, dva lékaři a supermarket. Také řada kadeřníků, dva fyzioterapeuti, dětské hřiště, mateřská škola, přepážka pošty a lékárna, stejně jako autobusová zastávka, jsou pěšky dobře dostupné. V dálce je navíc několik obchodních možností. Několik muzeí, různé volnočasové a sportovní nabídky a dobré možnosti pro večerní vyžití zase najdete v širším okolí. Blízký rekreační areál je rovněž pěšky dobře dosažitelný.

Řadový koncový dům, zděný: beton, Poroton; v podkroví: obložení dřevem/Resoplan

Rok výstavby 1981, kompletní rekonstrukce 2020 až 2024

Sedlová střecha s tašky z pálené hlíny, izolovaná (30 cm)

Základová plocha cca 69 m², délka domu cca 12 m, šířka domu cca 5,74 m

Obytná plocha cca 142 m²

Sklep cca 13 m²

Garáž cca 30 m² s rozsouvacím dřevěným vraty, na straně zahrady dřevěné okno a dřevěné dveře se skleněným vložkou

Topení na dřevěné pelety s termickou solární elektrárnou a zásobníkem s čerstvou vodou pro ohřev teplé vody

Velká jižní terasa, čerstvě zrekonstruovaná a utěsněná

Velká jižní terasa s markýzou a vstupem do zahrady

Okna: bílá plastová okna s pilířovým zámkem, dvojsklo s izolační funkcí a rolety,

rolovací automaty v obývacím pokoji a kuchyni

Nové kvalitní bílé interiérové dveře

Podlahy v předsíni, chodbě, technické místnosti, obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru, WC a koupelně jsou kvalitně obloženy dlaždicemi.

Zdi a stropy jsou hladce omítnuté a bíle natřené (kvalitativní stupeň 2)

Zdi v koupelně obklad až ke stropu, na WC do poloviny výšky

Nová elektroinstalace (systém: Busch Jäger, Balance SI)

Koupelna s podlahovým topením, vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadlem

TV a satelitní přípojky v obou ložnicích, obývacím pokoji a technické místnosti

Síťová rozvodná místa ve všech obytných místnostech i v topné místnosti.