In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 49, steht Ihnen ab 01.08.2025 eine 143,40 m² große Wohnung im 1. OG/DG im Wohn- und Geschäftshaus zur Anmietung zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde ab 2015 errichtet.

Entgegen der beigefügten Zeichnung wurde aus dem AR ein Bad und aus dem Schlafen 1 wurden zwei Kinderzimmer und 1 Flur. Innerhalb des Schlafen 2 wurde noch ein Abstellraum erstellt. 

Der Vermieter wünscht eine Belegung mit maximal 4 Personen.
Dieringhausen (Stadtteil von Gummersbach) ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort. 

Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.

Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.

Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Renovierungsmaßnahmen erfolgen durch den Vermieter im Monat Juli 2025.
Die Wohnung selbst wird teilrenoviert übergeben. 

Haushaltsstrom und Gas zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl. 

Ein neuer Energieausweis wird erstellt und wird vor Mietvertragsunterzeichnung vorgelegt.

V Gummersbach, městské části Dieringhausen, na adrese Dieringhauser Str. 49, je od 01.08.2025 k dispozici k pronájmu byt o rozloze 143,40 m² ve 1. patře/střešném podkroví v obytně–obchodní budově.

Střešní podkroví bylo postaveno od roku 2015.

Na rozdíl od přiloženého plánu byl z místnosti AR vytvořen koupelna a z místnosti Schlafen 1 vznikly dvě dětské pokoje a jeden chodba. V rámci místnosti Schlafen 2 byl dále vytvořen úložný prostor.

Pronajímatel si přeje, aby se v bytě bydlelo maximálně 4 osobami.  
Dieringhausen (městská část Gummersbachu) je dopravně výhodně situované obytné místo.

Centrum města Gummersbach se nachází přibližně 6 km na severovýchod,  
zatímco město Wiehl leží asi 7 km na jih.

Vjezd na dálnici Gummersbach (25) z BAB 4 je dosažitelný během několika minut.

Byt je pronajímán bez kuchyně.

Renovace budou prováděny pronajímatelem v červenci 2025.  
Byt bude předán částečně zrenovovaný.

Náklady na domácí elektřinu a plyn hradí nájemce přímo vybranému dodavateli.

Nový energetický průkaz bude vyhotoven a předložen před podpisem nájemní smlouvy.

In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 49, a 143.40 m² apartment located on the 1st floor/attic of a mixed residential and commercial building will be available for rent starting 01.08.2025.

The attic was constructed beginning in 2015.

Contrary to the attached plan, the storage room (AR) was converted into a bathroom and the area labeled "Schlafen 1" was divided into two children's rooms and a hallway. Additionally, in the area called "Schlafen 2," an extra storage room was created.

The landlord requires that no more than 4 persons occupy the apartment.
Dieringhausen (a district of Gummersbach) is a residential area with excellent transport links.

The center of the city of Gummersbach is located about 6 km to the northeast.

The town of Wiehl is approximately 7 km to the south.

The motorway access "Gummersbach (25)" on the BAB 4 can be reached within a few minutes.
The apartment is rented without a kitchen.

Renovation measures will be carried out by the landlord in July 2025.
The apartment itself will be delivered partially renovated.

The tenant is responsible for paying the household electricity and gas costs directly to the provider of their choice.

A new energy performance certificate will be prepared and presented before the rental contract is signed.

Číslo inzerátu	901530
Dispozice	4+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	144 m²
Dostupné od	1. 8. 2025
Podlaží	1. podlaží z 2
Cena za jednotku	6 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 144 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	MHD 2 minuty pěšky

	Energie
	Parkování