Prodej domu • 214 m² bez realitkyKornbeckstr. 24, , Dolní Sasko

Těší nás, že vám můžeme představit tento půvabný rodinný dům z roku 1957 s přístavbou z roku 1994 – domov, který s obytnou plochou přibližně 214 m² nabízí místo pro celou rodinu. Nachází se na rohovém pozemku o rozloze přibližně 864 m².

Vstup do domu je řešen přes zastřešený vstupní prostor a transpondérový systém. Světlý a přívětivý vstupní prostor vás vítá; nalevo vede schodiště do patra, zatímco přímo vpřed se rozkládá chodba vedoucí k místnostem v přízemí.

Na této úrovni se nachází prádelna s prostorem pro pračku a sušičku a praktická toaleta s umyvadlem. Z chodby se dostanete do další místnosti, která buď vede ven, nebo napravo k prostorné, dvoudílné ložnici. Malá přístavka zde slouží jako šatna a nabízí další úložný prostor. Hlavním lákadlem přízemí je však koupelna, jejíž teplé béžové dlaždice vytvářejí příjemnou atmosféru. S dvojitým umyvadlem v přírodní mozaikové stylizaci, prostornou vanou a oddělenou sprchou tato místnost nabízí komfort a oázu pohody. Ručníkova tyč nahřívá a stropní reflektory vytvářejí útulné prostředí. Další prostorná místnost, kterou lze využít flexibilně, doplňuje přízemí.

Přes šedé dřevěné schodiště s integrovaným osvětlením se dostanete do patra. Zde vás čeká světlá a moderní vestavěná kuchyně vybavená indukční varnou deskou a ergonomicky umístěnou troubou. Kuchyně vede pár schodů do velkého obývacího pokoje, který okouzlí krbem a nádherným výhledem do zahrady. Přilehlý balkon nabízí volný pohled na přírodu. Malý úložný prostor navíc poskytuje další místo pro věci.

V patře se nacházejí ještě dvě další místnosti. Prostorná dvoulůžková místnost nabízí různé možnosti využití a další místnost se hodí jako dětský pokoj, kancelář či pokoj pro hosty. Druhá moderně obložená koupelna se sprchou dokončuje patro a zajišťuje další komfort.

Přes závitové schodiště v chodbě se dostanete do zrekonstruovaného podkroví, které s dvěma dodatečnými místnostmi nabízí další obytný prostor.

Vnější rolety na oknech zajišťují další soukromí a komfort.

V suterénu vás čeká další užitná plocha, včetně moderného pelletového topení, které dům efektivně vytápí. Zde najdete také v roce 2016 instalovaný vodní filtr a zhruba 800litrový zásobník na vodu. Ze suterénu je přístup do obrovské dílny – ideální pro kutily – a do garáže, která poskytuje dostatek místa pro nářadí a zahradní vybavení.

Venkovní prostory jsou opravdovým rájem: Zastřešená terasa s PVC podlahou a venkovním krbem zve k posezení za každého počasí, zatímco další zastřešené venkovní posezení a terasa v přední části pozemku rozšiřují možnosti venkovních prostor. Prostorný kůlna a multifunkční přístřešek poskytují další úložný prostor a lze je flexibilně využít. Dvě elektricky ovládané garáže s dálkovým ovládáním poskytují vozidlům chráněná parkovací místa.

Solární systém přispívá k energetické soběstačnosti domu a šetří tak jak váš rozpočet, tak životní prostředí.

Město Bremervörde je státně uznávané rekreační místo na severu okresu Rotenburg (Wümme) ve Spodním Braniborském a má přibližně 20 000 obyvatel. Nachází se přímo v trojúhelníku řek Elbe, Weser a v polovině mezi Hamburkem a Brémami.

Centrum města a nádraží jsou dostupné pěšky. Infrastrukturní zařízení jako školy, mateřské školky, gastronomie, kostely, městská knihovna, nemocnice, různé obchody i další zdravotnická a běžně potřebná zařízení se nacházejí taktéž v centru Bremervörde, jako i nemovitost. Řada městských zelených ploch zve k procházkám, stejně jako cesta podél jedinečného jezera Vörder. Dokonce i lidé z venkova jsou nalákáni na atmosféru vašeho obchodu.

I nabídka volnočasových aktivit má pro každého něco – sportovní klub (TSV Bremervörde e.V.) nabízí široké spektrum činností. Dále tu najdete Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. a bazén „Delphino“. Několik posiloven dokončuje nabídku sportovních i volnočasových možností.

Ale i výběr historických a kulturních příležitostí opět a opakovaně nadchne návštěvníky i obyvatele města.

Nádraží nabízí možnost pohodlně se každou hodinu dopravit do Hamburku, Brém, Bremerhavenu a okolních měst, což je optimální pro dojíždějící.

Dopravní spojení

• Státní silnice: Přímé napojení na B 74, B 71, B 495.

- Dům postavený v letech 1956/1957 – přístavba 1994

- Rohový pozemek

- Prostorný obytný prostor s krbem (je třeba dodatečná instalace filtru)

- Elektrické venkovní žaluzie v přízemí, ruční v patře (s výjimkou koupelny)

- Střešní okna s roletami

- Trojitě izolační okna (2019)

- Velux střešní okna s elektrickými rolety

- Zrekonstruované podkroví s dvěma dodatečnými místnostmi

- Vchodové dveře s transpondérovým uzamykacím systémem

- Optické vlákno (fiber)

- Koupelna v přízemí: přírodní mozaikové dlaždice, velká vana, dvojitá umyvadla, podlahové vytápění

- Koupelna v patře: koupelna se sprchou

- Voda vedení obnovená v roce 2016

- Pelletové topení z roku 2019

- Solární ohřev vody

- Vodní filtr (2016) a 800litrový zásobník (2019)

- Nanesená vstřikovací izolace (2024)

- Dvě elektricky ovládané garáže s dálkovým ovládáním

- Přístřešek, který lze využít jako krytou garáž (carport)

- Velká kůlna vzadu za domem

- Dvě garáže

- Prostorný suterén využitelný jako dílna

- Zastřešená terasa s venkovním krbem

- Další zastřešené venkovní posezení s výhledem na stromy

- Terasa u předzahrádky

- Velký zahradní dům/sklad dřeva