Prodej domu • 206 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pečlivě udržovaný, prostorný rodinný dům v klidné lokalitě v Messerich v okrese Eifelkreis Bitburg-Prüm k prodeji.

Dům byl postaven v roce 2005 metodou masivní stavby, je kompletně s suterénem a všude obložen dlaždicemi (včetně garáže).

Kotelní čerpadlo značky Buderus je zásobováno zemním teplem (2 hlubinná vrtání o hloubce 100 m).

Všechny místnosti (včetně sklepa) jsou vybaveny podlahovým topením, které lze v každé místnosti individuálně ovládat.

Celý pozemek je oplocen a obklopen živými ploty. Za domem se nachází zelená zóna.

Ideální pro rodiny s potřebou samostatného bytu nebo pro generování nájemních příjmů.

Přízemí

Na této úrovni se nachází prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor vybavený až do podlahy sahajícími okny a elektrickými žaluziemi.

Z obývacího prostoru se dostanete na krytou terasu a do zahrady.

Jídelna nabízí možnost připojení krbu.

Kuchyň sousedící s jídelnou je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou se všemi důležitými elektrospotřebiči (Miele, Siemens, Liebherr) a pracovní deskou z granitu.

Napříč od kuchyně se nachází malá spižírna.

Kromě prostorného vstupního prostoru obsahuje přízemí také hostinské WC a 2 další místnosti.

Masivní schody ze skutečného dřeva, které jsou opatřeny dětskými zámky v přízemí i na střešním podlaží, vás zavedou do podkroví. Do sklepa vede dlažbou obložené betonové schodiště.

Střešní podlaží

Střešní podlaží má, i přes šikmé stropy, velké a světlé místnosti. Z hlavní ložnice rodičů se dostanete do koupelny se sprchou a do šatny s vestavěnými skříněmi na míru.

Kromě další koupelny se sprchou se na střešním patře nacházejí další 3 místnosti, přičemž jedna z nich disponuje střešním oknem značky Velux.

Obě koupelny jsou vybaveny sušáky na ručníky.

Půda je přístupná po půdních schodech a je vzpřímeně přístupná.

Sklepní podlaží

Sklep má samostatný vstup a lze jej za malého úsilí přestavět na samostatný byt.

Kromě kotelny, prádelny a WC se ve sklepním patře nacházejí další 5 místností.

Garáž a venkovní prostory

K domu je přímo přístavena prostorná dvojgaráž (elektrická garážová vrata značky Hörmann), která vám umožní přímý vstup do přízemí a prostřednictvím schodiště vedoucího do sklepa.

V garáži se nachází umyvadlo s teplou i studenou vodou a úložný prostor dosažitelný po žebříku.

Před domem je možné zaparkovat další 2 vozidla.

Vedle garáže je krytá plocha určená pro kontejnery na odpadky.

Pro zavlažování zahrady jsou k dispozici 2 externí cysterna o objemu 10 000 l.

Klidné okolí a blízkost hranic s Lucemburskem činí dům velmi atraktivním.

Rodinný dům se nachází na konci slepé ulice (bez průjezdného provozu) a neleží v povodňové oblasti.

Díky své dopravní dostupnosti se centrum Bitburgu, kde najdete obchody, lékaře, školy, restaurace, nemocnici a další, dostanete za cca 5 minut jízdy autem.

• Alarmový systém značky TELENOT (proti vloupání a s pohybovými senzory)

• LAN a SAT připojení v mnoha místnostech

• Okna: dvojskla z plastu v bílé barvě

• Oběhový systém teplé vody u všech umyvadel

• Střešní tašky z keramiky

• Převážně LED stropní světla

• Nábytek je k dispozici na přání za malý příplatek