Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22549

Tento okouzlující rodinný dům nabízí velký potenciál pro kreativní duše a kutily! Objekt potřebující rekonstrukci se nachází na oráči o rozloze přes 1000 m² v klidné lokalitě a čeká, až znovu zazáří v novém lesku.

Dům disponuje klasickým dispozicím s celkem pěti místnostmi na přibližně 120 m² obytné plochy. Konstrukce budovy je solidní, nicméně je třeba provést rozsáhlé modernizační opatření, aby odpovídala dnešním standardům bydlení. Zejména elektroinstalace, topení a sanitární zařízení, stejně jako okna, střecha a fasáda by měly být obnoveny či přepracovány.

Exteriér se vyznačuje velkou zahradou s dostatkem prostoru pro individuální návrhy – ať už jde o užitkovou zahradu, terasu nebo hřiště pro rodinu. Rozšíření či přístavba je také možná (v závislosti na povolení úřadů).

Zvláštní vlastnosti:

• Stav vyžadující rekonstrukci – ideální pro vlastní realizaci nebo investory

• Prostorný pozemek s rozvojovým potenciálem

• Klidná lokalita s dobrou dostupností

Tento objekt je ideální pro kupce, kteří si chtějí svůj bydlení vytvořit podle vlastních představ, nebo pro investory, kteří rozeznají jeho potenciál. Nenechte si ujít příležitost a objevte možnosti, které tento dům nabízí!

Adresa Der Entenweg se nachází v hamburské čtvrti Lurup, v okrese Altona. Tato klidná obytná ulice leží v rodinném prostředí, kde převládají rodinné a řadové domy. Ulice je dlouhá přibližně 450 metrů a je omezena dopravou.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových zastávek, včetně zastávek „Engelbrechtweg“ a „Schenefelder Platz“. Ať už autobusem nebo S-Bahn (asi 10 minut autobusem nebo 2,5 km pěšky), je možné díky stanici S-Bahn „Elbgaustraße“ dostat se přímo do centra Hamburku. Pro každodenní potřeby je rovněž k dispozici řada obchodních možností, například nedaleké „Lurup Center“ na Eckhoffplatz.

Pro odpočinek a volný čas nabízí „Böverstpark“ a „Helmuth-Schack-See“ s herními a sportovními plochami, stejně jako nedaleký „Altonaer Volkspark“ se stadionem ve stylu lidového parku.

V blízkosti najdete rovněž řadu vzdělávacích zařízení. Od mateřských školek až po gymnázia – v tomto multikulturním prostředí nic nestojí v cestě vzdělávání dětí.

Celkově objekt poskytuje velmi vyváženou kombinaci klidného bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti rekreačních ploch. V této oblasti je taková kombinace opravdu výjimečná.