Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Bavorsko

K prodeji je robustně postavený rodinný dům na dobře situovaném, slunném pozemku o celkové ploše 704 m². Dům nabízí obytnou plochu 142 m², což představuje velký potenciál pro naplnění vašich osobních snů o bydlení. S trochou kreativity a zručnosti se tento objekt dá přeměnit na opravdový dům snů.

K domu vede vstup přes uzavřenou halu s prostornou šatnou. Odtud se dostanete na hostinskou toaletku, k uzavřenému sklepnímu schodišti a ke schodišti vedoucímu do podkroví.

Podkroví momentálně není dokončeno, avšak je již připraveno pro budoucí využití – jsou zde připojení pro topení, vodu a elektřinu.

Obytná část domu se rozkládá v jedné úrovni a zahrnuje jídelnu, obývací pokoj, kuchyň s uzavřenou spižírnou, koupelnu, ložnici a dvě dětské místnosti. Prostorná terasa s elektricky ovládaným zastíněním pomocí markýzy je přístupná velkými posuvnými dveřmi z jídelny a obývacího pokoje.

Hala a jídelna jsou vybaveny dlažbou v dobrém stavu. V ostatních obytných místnostech je potřeba obnovit podlahy. Střecha a elektroinstalace jsou v bezvadném stavu. Stěny v obytné části byly v roce 2025 odborně omítány a natřeny.

K dispozici je vestavěná kuchyň částečně s novějším vybavením, nicméně kuchyňské fronty je potřeba obnovit.

Ve sklepě se nachází dvě skladovací místnosti, technická místnost, prostorná dílna pro koníčky a velká garáž s kapacitou pro dva vozy, zahradní nářadí a pracovní stůl s regály. V garáži je k dispozici vodovodní přípojka s umyvadlem, elektricky ovládaná garážová vrata pak zajišťují další komfort.

Technická místnost hostí v roce 2020 renovované plynové topení, ohřívač vody a také měřiče a připojky pro plyn, vodu a elektřinu. Plynové topení splňuje aktuální požadavky na energetickou efektivitu podle zákona o energetické náročnosti budov (GEG).

Dům je navíc vybaven solárním systémem pro ekologické ohřev vody. V jídelně se nachází také krbový kamna, která lze bez omezení dále provozovat – jsou k dispozici příslušná osvědčení.

Rodinný dům se nachází v klidné, rodinně orientované obytné čtvrti. Zastávka městského autobusu Burglengenfelder je vzdálena pouhých 200 metrů a nabízí pohodlné spojení ke všem důležitým cílům ve městě.

– Prostorný vstupní prostor s šatnou (vestavěná skříň).

– Obytná část byla v roce 2025 odborně omítána a natřena.

Dům je nyní neobývaný. Obrázky byly pořízeny v zařízeném stavu pro lepší ilustraci.