Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyEugen-Bolz-Straße 28, , Bádensko-Württembersko

Moderní dvoupodlažní byt se čtyřmi pokoji se nachází v bytovém domě v západní čtvrti Ludwigsburgu (Ludwigsburger Weststadt). Okouzlí vás 94 m² obytné plochy (86,5 m² čisté obytné plochy) rozložené na dvou podlažích. Díky velkému vstupnímu prostoru včetně vestavěné skříně se ve 1. podlaží dostanete do velmi světlého a moderního obývacího/jídelního prostoru s vestavěnou kuchyní (elektrospotřebiče značky SIEMENS). Navíc se na tomto patře nachází vnitřní koupelna včetně vany a prostorný pokoj, který je momentálně využíván jako dětský pokoj.

Přes závitové schodiště se dostanete do 2. patra, kde naleznete ještě dva pokoje a světlou denní koupelnu s podlahovou sprchou. Jeden z pokojů je vybaven zakázkovou vestavěnou skříní a komodou přizpůsobenou sklonu střechy.

K bytu patří také uzamykatelný sklep (3,5 m²) a samostatná garáž s elektrickými vraty a wallboxem.

Dům není vybaven výtahem ani samostatným sklepem na kola.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Ludwigsburger Weststadt. V bezprostředním okolí najdete veškeré zázemí každodenního života (pekárnu, obchody, restaurace, mateřskou školu, školu). Pouze 3 minutovou chůzí se dostanete k autobusové zastávce a asi 15 minutovou chůzí ke stanici Ludwigsburg. Autobahnový výjezd Ludwigsburg Süd je dostupný autem za 5 minut.

Klíčové vlastnosti:

– Světlý obývací/jídelní prostor s přístupem do otevřené kuchyně a na balkon s jihozápadní orientací

– 3 další pokoje (ložnice, dětský pokoj, kancelář)

– 2 moderní koupelny (jedna s vanou, druhá s podlahovou sprchou)

– Nová a nadčasová vestavěná kuchyň s přístroji značky SIEMENS

– Balkon s markýzou

– Moskytiéry v každém pokoji a zakázkové pliséové žaluzie

– Kvalitní plastová okna s trojitým zasklením

– Rolety u všech oken a zatemňovací roletové systémy u střešních oken

– Kvalitní zakázkové vestavěné skříně v chodbě, šatně a na koupelnách

– Uzamykatelný sklep

– Samostatná garáž s elektrickými vraty včetně wallboxu

– Podlahové topení ve všech místnostech

– Jemný feinputz na všech stěnách a stropech

– Vinylová podlaha v imitaci dřeva ve všech místnostech a dlažba v koupelnách

– Tepelně izolovaná vnější zeď

– Dům s energetickou hodnotou KfW70 a energetickou třídou A+

– Služba domovníka

– Satelitní příjem televize je k dispozici

V kupní ceně jsou zahrnuty veškeré uvedené vybavení a příslušenství, přičemž garáž je účtována navíc za 25 000 eur. Měsíční poplatek činí 230 eur.

Jedná se o soukromý prodej. Makléřské poptávky nejsou vítány.

Byt bude k dispozici od léta 2025 (předpokládaný termín je červenec).