Tato prostorná a velmi světlá penthouse‐bydlení s jistým “něčím navíc” se nachází ve druhém patře, přímo pod sedlovou střechou domu s pěti bytovými jednotkami. Nabízí vám komfort na nejvyšší úrovni, zaujme prostorným a promyšleným světelným konceptem s loftovým charakterem a ohromí svou vysoce kvalitní výbavou. Krásný krbový kamna navíc v chladném období zajišťují teplou a útulnou atmosféru. Zde budete bydlet jako v rodinném domě a přitom si užívat výhod, že se o údržbu a péči o obytný komplex stará správa objektu. Byt se nachází v dopravně výhodné lokalitě, ale zároveň velmi klidně, a z přilehlého balkonu – přístupného ze všech místností – nabízí krásné výhledy do oblasti Hotzenwald a kantonu Aargau. Vaše vysoká životní úroveň je podpořena výbornou infrastrukturou a mimořádně pěkným venkovním bazénem v bezprostřední blízkosti. V krátké vzdálenosti dojedete do rekreačních oblastí Hotzenwald a na břeh Rýna – jednoduše jde o prostředí, kde se budete cítit skvěle!

Protože se můžete pohodlně dostat ze suterénní garáže (dvě místa je možno dokoupit za příplatek) výtahem až ke dveřím svého bytu a celý prostor je bez pražců, nabízí se vám zde domov pro všechny životní etapy.

Blízkost ke Švýcarsku navíc nabízí optimální možnosti pro pracovní cestující přes hranici a další atraktivní volnočasové aktivity. Plánované dokončení Hochrheinklinikums v roce 2029 v Albbrucku činí tento objekt zvláště přitažlivým jak jako vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Albbruck je rodinná obec s výbornou nabídkou všech potřebných sociálních zařízení. Vše, od potravinových obchodů, lékárny, obecní správy, bank, poštovní schránky, mateřské školy až po školu, je dosažitelné pěšky. Venkovní bazén přímo za rohem, bezprostřední blízkost lesa i řeky Rýn poskytují rozmanité možnosti pro rekreaci a i bez vlastního automobilu jste zde díky autobusům a vlakům velmi mobilní. Nádraží vzdálené přibližně 10 minut chůze.

Dalším lákadlem vašeho budoucího bydliště je plánované dokončení Zentralklinikums Hochrhein v roce 2029. Tím se rozšíří lékařská péče na místě a vznikne tak další pozitivní ekonomický faktor pro obec.

Okresní město Waldshut-Tiengen je vzdálené jen 8 km a je snadno dostupné autem, autobusem, vlakem či na kole. Curych i Basilej dojedete přibližně za 50 minut autem nebo rovněž vlakem. Albbruck je tak skutečně atraktivním místem pro dojíždějící.

Další vybavení:

• Balkón, který téměř obklopuje celý byt, s granitovou zábradlím a nerezovým gelandou

• Kvalitní dlaždice

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Bezbariérový přístup ve všech místnostech i na balkon

• Elektrické žaluzie na jižní straně, elektrické rolety ve všech ostatních místnostech

• Stropní výška: cca 3,00 m, v obývacím a jídelním prostoru stoupá až pod hřeben na cca 4,5 m

• Ložnice s chodícím šatníkem a vlastní kompletní koupelnou

• Praktická skladovací místnost s přístupem z kuchyně

• Trojnásobné zasklení

• Výtah ze sklepa a z podzemní garáže až ke dveřím bytu

• Energetická hodnota: KfW70 (energetický průkaz je k dispozici)

Mnoho promyšlených speciálních vybavení:

• Velká elektrická markýza

• Kvalitní krbový kamna

• 2 bezprahové, obložené sprchy s prosklenými odděleními, v koupelně pak dešťová sprcha

• Elektricky ovládané střešní okno s žaluziemi v chodbě

• Kvalitní vestavěná skříň v chodbě

• Profilované interiérové dveře

• Dvouverné přístupy na balkon

• Rozšířená elektroinstalace

• Exkluzivní kuchyň od renomované značky s granitovými pracovními deskami a kvalitními vestavěnými spotřebiči

• Rozšířená ochrana proti vloupání

2 místa v podzemní garáži (1 extra široké) nejsou zahrnuta v kupní ceně a mohou být dokoupena, viz níže:

• Extra široké místo v podzemní garáži: 27 000 €

• Standardní místo v podzemní garáži: 23 000 €