Pronájem kanceláře • 106 m² bez realitkyTempelhofer Damm 212 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Gewerbefläche mit Potenzial im Herzen von Berlin-Tempelhof

Komerční prostor s potenciálem v srdci berlínského Tempelhofu

Prostor je čerstvě zrekonstruovaný, světlý a přehledně uspořádaný – tři flexibilní místnosti nabízejí nespočet možností úprav, a to ať už pro (art) kavárnu, showroom, ateliér, galerii, prostor pro projekty, konceptový obchod, (art) bar, ordinaci či coworkingové centrum.

Je pro nás důležité, aby tvůj koncept nejenže zapadl, ale také něco vrátil – komunitě, sousedství a společnému soužití.

Dalším vrcholem je samotná domovní komunita: V budově bydlí převážně mladí zakladatelé, tvůrci obsahu a kreativci z berlínské startupové scény – inspirativní síť přímo za dveřmi.

Na Tempelhofer Damm, jedné z nejrušnějších nákupních ulic jižního Berlínu, čeká na kreativní a budoucnost orientovaný koncept multifunkční komerční prostor. Přímo v přízemí udržovaného obytného domu nabízí toto plně viditelné obchodní prostory optimální podmínky pro podniky, které se chtějí prezentovat otevřeně, přívětivě a urbanisticky.

Berlin-Tempelhof: To je Berlín!

Tempelhof prochází proměnou. Tradiční berlínská čtvrť se v posledních letech proměnila v oblíbené místo k bydlení a práci pro mladé rodiny, živnostníky, kreativce i městské profesionály. Kouzlo této oblasti tkví ve směsi historických budov, prostorných zelených ploch a nových impulsů ze startupové a kreativní scény.

Tempelhofer Damm je hlavní tepnou čtvrti. Zde pulzuje život: Malé kavárny, týdenní trhy, mezinárodní gastronomie a provozované obchody majiteli vytvářejí živé prostředí. Jen několik minut pěšky odtud se nachází Tempelhofer Hafen – nákupní centrum s velkým Edeka, drogérií, elektronikou a přilehlou promenádou podél řeky. Atraktivity jako Tempelhofer Feld, Columbiahalle a Ufa-Fabrik jsou také dosažitelné pěšky a zajišťují kulturní rozmanitost.

Dojezd MHD je pohodlný – například stanice metra Ullsteinstraße (U6), která nabízí přímé spojení do centra. Díky vysoké pěší frekvenci – jak během dne, tak večer – je prostor zvláště vhodný pro podniky, které se chtějí zaměřit na okrajovou klientelu a komunitu.

Sousedi – kreativní, ambiciózní a různorodí:

 • Více než 63 000 obyvatel v Tempelhofu (s rostoucím trendem)

 • Dobrá směs mladých profesionálů, rodin a kreativců

 • Klíčoví zaměstnavatelé v okolí: Vivantes Klinikum, mediální domy, startupy, úřady, maloobchod

 • Vysoká viditelnost a trvalý průchod chodců díky centrální poloze

Fakta o prostoru:

 • cca 106 m² komerčního prostoru v přízemí

 • 3 místnosti (jedna velká směrem k ulici, dvě menší směrem k dvoře)

 • Velká výloha s výhledem na rušnou nákupní ulici

 • WC s umyvadlem, malá komora, sklep s přímým vstupem z obchodní místnosti

 • Centrální topení (plyn)

 • Vstupní dveře s roletem

 • K dispozici od 1. srpna 2025

 • Není instalována odsávací systém kuchyně

 • Možno podávat alkohol (se schválením nájemce)

Creative Commercial Space in a High-Traffic Location – Your Opportunity in Berlin-Tempelhof

Kreativní komerční prostor ve vysoce frekventované lokalitě – Vaše příležitost v Berlin-Tempelhofu

Nacházející se na Tempelhofer Damm, jedné z nejrušnějších a nejdynamičtějších nákupních ulic jižního Berlína, tento univerzální obchodní prostor v přízemí představuje perfektní příležitost pro odvážný, na komunitu zaměřený koncept. Ať už si představujete kavárnu, umělecký prostor, konceptový obchod nebo coworkingové centrum – toto je prostor, kde mohou čerstvé nápady zakořenit a růst.

Prostor je čerstvě zrekonstruovaný, naplněný přirozeným světlem a má jasně, funkčně uspořádaný prostorový plán. Nabízí tři přizpůsobitelné místnosti, které poskytují nekonečné možnosti – od art kavárny, studia či projektového prostoru až po malou galerii, (art) bar nebo sdílenou kreativní kancelář.

Je nám důležité, aby nápady nezaplnily jen prostor, ale staly se součástí okolí a poskytly něco smysluplného zpět.

Co tento prostor opravdu odlišuje, je jeho komunita: budova je domovem skupiny mladých zakladatelů, kreativců a tvůrců obsahu z berlínské startupové a digitální scény – potenciálních zákazníků, spolupracovníků, či prostě inspirativních sousedů.

Klíčové údaje:

 • Přibližně 106 m² komerčního prostoru v přízemí

 • 3 místnosti (jedna velká směrem k ulici, dvě menší směrem k dvoře)

 • Velké výlohy se skvělou viditelností

 • WC s umyvadlem, malý sklad/technická místnost, sklep s přímým vstupem z prostoru

 • Centrální topení na plyn

 • Vstupní dveře s roletem

 • K dispozici od 1. srpna 2025

 • Není instalován odsávací systém kuchyně

 • Povolen podávání alkoholu (nájemce je povinen zažádat o licenci)

Berlin-Tempelhof – To je opravdový Berlín

Tempelhof prochází vzrušující proměnou. Tradičně známý zejména jako obytná čtvrť, se v posledních letech stal centrem pro mladé profesionály, kreativce a městské rodiny. Jeho kouzlo tkví v kombinaci historických budov, prostorných zelených ploch a energie rostoucí startupové a kulturní scény.

Tempelhofer Damm je životní tepna čtvrti. Ulice je plná kaváren, cukráren, mezinárodních gastronomických podniků, trhů, lokálních butiků a neustálého proudu chodců. Jen kousek odtud se nachází Tempelhofer Hafen – nákupní centrum s velkým Edeka, drogérií, prodejci elektroniky a řadící se promenádou podél řeky, která láká chodce celý den.

Kulturní atrakce jako Tempelhofer Feld, Columbiahalle a Ufa-Fabrik jsou rovněž dosažitelné pěšky – což dodává oblasti živého, otevřeného ducha, kde se prolíná komunita, kreativita i kultura.

Dostupnost MHD je vynikající: Stanice Ullsteinstraße (U6) je vzdálena jen několik minut a nabízí přímé spojení do centra Berlína. Díky stálému průchodu chodců během dne i večer je prostor ideální pro podniky, které chtějí přímo oslovit místní komunitu.

Shrnutí čtvrti:

 • Více než 63 000 obyvatel v Tempelhofu (a číslo stále roste)

 • Silná směs mladých profesionálů, rodin a kreativců

 • Klíčoví místní zaměstnavatelé: nemocnice Vivantes, mediální domy, startupy, úřady, maloobchodní řetězce

 • Vysoká viditelnost a stálý průchod chodců

 • Čtvrť plná kulturní rozmanitosti a podnikatelské energie

Těšíme se na vaše nápady a koncepty!

Neváhejte nás kontaktovat – pošlete nám svou vizi nebo nám zavolejte pro více informací. Pojďme společně oživit váš projekt.

Ceníme si konceptů, které přesahují obyčejný byznys a zaměřují se na posilování vazeb v komunitě a zlepšování charakteru sousedství.

Impressum

Dr. Friedrich Eberhard Garlichs

Dr. Garlichs Immobilien

Kantstr. 85

D-10627 Berlín