Prodej bytu 4+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Provisionsfrei + super zentral + hell + sehr gemütlich

bez provize + super centrální + světlý + velmi útulný

rundum-sorglos Paket: Hausmeister, Putzfrau, Hausverwaltung

balíček "vše-v-jednom": domovník, uklízečka, správa budovy

Tento 95 m² mezaninový byt je pro tebe ideální, pokud:

- hledáš útulný domov s hodně šikmým stropem

- rád bydlíš v super centrální lokalitě a chtěl bys mít možnost během několika minut pěšky dosáhnout supermarket, pekárnu, banku, poštu, zastávku autobusu, mateřskou školu, základní školu a úřady

- nemáš náladu na úklidový týden, zimní údržbu či vyúčtování společných nákladů

- chtěl bys garážové parkovací místo, které nabízí prostor pro 1 automobil a 1–2 motorky/e-kola

- rád bys měl dostatek prostoru k vaření, oslavám a užívání si s rodinou a přáteli

- toužíš po trochě venkovního prostoru (aniž by ses musel starat o celou zahradu)

- i přes centrální polohu bys chtěl mít rychlý přístup do přírody

- rád bys žil v příjemné obytné komunitě, kde si sousedi navzájem pomáhají a najdou si čas na příjemný rozhovor

Byt je částečně zrekonstruován, velmi pečlivě udržován a architektonicky je skutečně výjimečný.

Všechna střešní okna byla na podzim 2024 během údržby opatřena novým těsněním.

Rozvod topného systému byl obnoven v roce 2021.

Z toho důvodu se momentálně neočekávají žádné větší investice – rezervy jsou k dispozici.

Soukromý prodej (=bez provize realitní kanceláři)

Byt je možno si prohlédnout po domluvě.

Mezaninový byt se nachází v historickém centru Gäufelden Öschelbronn (v blízkosti radnice).

Kupní cena zahrnuje:

• 95 m² mezaninového bytu

• vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň (nová cena cca 15 000 €)

• velké garážové parkovací místo pro 1 automobil a 1–2 motorky

• uzamykatelný sklep s elektrickou zásuvkou

• všechna svítidla