Prodej domu • 640 m² bez realitkyBrühlstraße 54, 56, , Bádensko-Württembersko

K prodeji jsou dvě vícefamilijní obytné domy na severovýchodním okraji obce Kirchheim am Ries. Oba objekty obsahují celkem osm prostorných 3-pokojových bytů, z nichž každý nabízí přibližně 80 m² obytné plochy rozložené do dvou pater.

Původně postavené v roce 1991 jako dočasné ubytování či komerční prostory, byly budovy v roce 2022 kompletně přestavěny pro obytné účely. Výsledkem jsou moderní, funkční byty, které byly v posledních letech využívány jako ubytování pro uprchlíky. Domy se dnes nachází v pečlivě udržovaném, zmodernizovaném stavu a nabízejí solidní základ pro různé koncepce využití – ať už jako investiční příležitost, k pronájmu nebo pro pozdější vlastní bydlení.

Jedná se o zajímavý objekt s mnohostranným potenciálem – ideální pro investory nebo projektové developery.

Nemovitost je situována na severovýchodním okraji Kirchheim am Ries, okouzlující obce v okrese Ostalbkreis ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemnou, klidnou atmosférou – ideální pro rodiny, profesionály či investory hledající stabilní lokality.

Kirchheim am Ries se nachází v malebném kraji na okraji Nördlinger Ries, zasazeném do přírodního prostředí s řadou možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Přestože se jedná o venkovskou oblast, obec je velmi dobře dostupná. Nedaleká města Bopfingen (cca 6 km), Nördlingen (cca 10 km) a Aalen (cca 25 km) jsou snadno dosažitelná, stejně jako silnice B29 a dálnice A7.

V samotné obci naleznete zařízení pro každodenní potřeby, včetně nákupních možností, základní školy, mateřské školy a různých služeb. Vyšší školy a širší nabídka infrastruktury se nachází v okolních městech Bopfingen a Nördlingen.

Ulice Brühlstraße je zónou s omezeným dopravním provozem, což zajišťuje vysokou kvalitu bydlení a zároveň dobrou dostupnost – ideální lokalitu pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s blízkostí města.

- Dva obytné domy, v každém 4 byty (celkem 8 bytů)

- Každý byt má 3 pokoje a přibližně 80 m² obytné plochy

- Rok výstavby: 1991, modernizace a přestavba na byty: 2022

- Celkově udržovaný stav

- Centrální topení v každém bytě na zemní plyn

- Dřevěná okna s dvojsklem

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si provizi makléře.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Okresní soud: AG Ulm HRA 727927

Zplnomocněná osoba: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registrovaný u soudu: AG Ulm HRB 743473

Ředitelé: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ