Prodej bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní byt v podkroví se dvěma loggiemi – luxusní bydlení na 131 metrech čtverečních

Tento exkluzivní čtyřpokojový byt v podkroví o rozloze 131 m², včetně dvou lodžií, nabízí moderní komfort bydlení v elegantním a prostorném prostředí.

Otevřený obývací a jídelní kout je plný světla a vybízí ke společenským setkáním i odpočinku. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na první lodžii, která poskytuje exkluzivní venkovní prostor – ideální pro slunečné dny a útulné chvíle venku.

Celý byt, s výjimkou koupelny a WC, je vybaven zvlášť kvalitní parketovou podlahou. Ušlechtilý materiál ohromuje dokonalým provedením. Bydlení tak celkově vyzařuje elegantní, nadčasovou atmosféru, která se odráží jak v parketách, tak na stylových, elegantních stěnách.

Ložnice je ideálním místem pro klid a odpočinek, zatímco sousedící úložná místnost může sloužit jako chodbový šatník. Další dvě místnosti poskytují přístup ke druhé lodžii a lze je využít různě – jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Koupelna tohoto bytu je opravdovým vrcholem. Volně stojící vana je umístěna uprostřed místnosti a okamžitě upoutá pozornost. Dvě prostorná střešní okna nad vanou umožňují dechberoucí pohled na hvězdnou oblohu a zaručují tak mimořádně luxusní koupelnový zážitek. Stěnové obklady v ušlechtilé bílé barvě a podlahové obklady v moderní šedé odstínu propůjčují místnosti exkluzivní atmosféru. Koupelna je doplněna bezprahovým sprchovým koutem a dvěma umyvadly, která zajišťují nejvyšší komfort.

Samostatné WC pro hosty zvyšuje komfort a soukromí. Tento byt spojuje prostorné obytné plochy s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným designem, a proto je ideální pro rodiny, jež si přejí exkluzivní bydlení v moderním prostředí.

Nemovitost se nachází v klidné a udržované rezidenční čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Uličku lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký supermarket je vzdálen přibližně 250 metrů a poskytuje pohodlné nakupování. Pro rodiny s dětmi je velké plus, že se v okolí nachází evangelický mateřská škola Kieselbronn, která je vzdálena cca 70 metrů. Sportovně založení ocení sportoviště Heinloch, ležící přibližně 560 metrů od bytu, kde najdou řadu možností pro aktivní volnočasové vyžití.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnicový uzel dosažitelný za cca 2400 metrů, což umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tepny.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 km od nemovitosti a nabízí dobré spojení pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kdo ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli obětovat přednosti kvalitní infrastruktury.

*Prohlídka stavby v Kieselbronn*

Od nynějška je vám náš prodejní tým k dispozici každou sobotu přímo na místě. Nechte si představit všechny detaily bytů, zodpovíme vaše dotazy a prohlédněte si volné byty.

CO: nezávazné rozhovory a prohlídka

KDY: každou sobotu od 13 do 14 hodin

KDE: Hauptstraße 34, 75249 Kieselbronn

– Prostorná, od podlahy až ke stropu velká okna, která zajišťují světlem prosvoněné místnosti a otevřenou atmosféru

– Elegantní, vznešený vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

– Pohodlně a bezbariérově přístupný výtah, vhodný pro seniory

– Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém zajišťující nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

– Luxusní podlahové vytápění s inovativním samostatným řízením v jednotlivých místnostech

– Nadčasové, stylové obklady a vysoce kvalitní parkety, které přispívají k elegantnímu a náročnému designu interiéru

– Hladké, jemně omítnuté stěny, které dávají obytným prostorům čistý a moderní vzhled

– Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima v místnostech

– Elektrické, kvalitní hliníkové rolety, které slouží nejen jako ochrana před sluncem, ale také zvyšují bezpečnost a komfort

– Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje ty nejvyšší nároky na design a funkčnost

– Bezbariérově opláklé sprchy s podlahovou úrovní, které zajišťují elegantní vzhled a snadný přístup

– Soukromé balkóny, lodžie nebo terasy, které vybízejí k odpočinku a vychutnávání okolí

– Venkovní a podzemní parkovací místa

– Možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje zaměření nemovitosti na budoucnost

– Vysoce kvalitní společná prádelna

– Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla ve spojení se solárním prouděním, která zajišťují udržitelnou energetickou dodávku a ekologické bydlení

Nabídka developera, bez provize pro kupujícího.

Všechny informace jsou poskytovány na základě zadání prodávajícího. Výpadky a předčasný prodej vyhrazujeme.

Zákaznický servis:

Uvedením mé telefonní číslo a e-mailové adresy souhlasím s tím, že mi Volksbank Immobilien AG zasílá expozice a speciální nabídky také telefonicky/e-mailem. Souhlasím také s tím, že mi nabídky Volksbank Ettlingen eG (mateřské společnosti) budou nabízeny telefonicky/e-mailem.

Společnost Volksbank Immobilien AG je oprávněna působit za prodávajícího této nemovitosti za honorář.

Chcete prodat svou nemovitost?

Dům, byt, stavební pozemek nebo více rodinný dům – tým Volksbank Immobilien AG se postará o bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme s odhadem tržní ceny vaší nemovitosti a financováním.

Cíleně vás provedeme celým prodejním procesem.

Začněte s námi, těšíme se na vaši odezvu.