Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLassallestraße 7 Düsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vítejte ve vašem novém domově:

Tento okouzlující 3-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného domu s 11 jednotkami ve čtvrti Düsseldorf-Vennhausen. S přibližně 76 m² obytné plochy a promyšleným uspořádáním místností nabízí ideální předpoklady pro páry, malé rodiny nebo pracující singly.

Zvláštním lákadlem je balkon s klidným výhledem do zahrady a prostorný obývací/jídelní prostor. Denní světlo zaplavuje všechny místnosti a přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Düsseldorf-Vennhausen. Díky blízkosti autobusových a tramvajových linek je zajištěno vynikající spojení s centrem města i okolními čtvrtěmi.

Vybavení

• Tři dobře uspořádané místnosti

• Balkon orientovaný ke klidné zahradní straně (východ)

• Připojení pro pračku v kuchyni

• Koupelna je momentálně renovována (pravděpodobné dokončení v květnu 2025)

• Plynové centrální vytápění

• Malá garáž

• Prostorný sklep s oknem

Rozložení místností (přibližné údaje)

• cca 76 m² obytné plochy

• Obývací/jídelní prostor: 30,16 m²

• Ložnice: 14,48 m²

• Kancelář/dětský pokoj: 9,48 m²

• Kuchyně: 6,30 m²

• Předsíň: 7,59 m²

• Koupelna: 3,92 m²

• Skladová místnost: 2,00 m²

• Balkon: 6,00 m² (při výpočtu obytné plochy se uplatňuje snížený koeficient)

• Prostorný sklep s oknem

Koupelna je v současné době modernizována. Pro první dojem byly použity fotografie koupelny ze stejného domova, která již byla zrekonstruována. Byt bude bílě natřen, avšak předává se v nezrenovovaném stavu. Garáž se nachází přímo u budovy a je vhodná pro malé osobní vozy nebo motocykly. Připojení pro pračku se nachází v kuchyni.

Bude sjednána schodová nájemná smlouva s mírným každoročním zvyšováním.

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

www.immoclust.de

Generální ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registrační číslo: HRB 106189, obchodní rejstřík B u okresního soudu v Düsseldorfu

DIČ: DE369648404

Oprávnění k podnikání: dle §34c (1) S.1 č. 1, č. 4 GewO, Úřad práce Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf