Pronájem bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyLutzstraße 3 b Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: V severovýchodní části Ingolstadtu vznikl s "Wohnpark Lutzstraße" nový způsob bydlení. S rozmanitou nabídkou apartmánů a dvoupokojových i třípokojových bytů (až 108 m²) nabízí obytný komplex domov pro lidi v různých životních fázích – s částí zahrady v přízemí, světlými byty v patrech s balkony a podkrovními byty s terasou. Byty využívají plochu optimálně díky dobře naplánovanému uspořádání parkovacích míst. Společná podzemní garáž zahrnuje 32 parkovacích míst pro automobily. Díky výtahu se tak pohodlně a bez přerušení dostanete ke svému bytu přímo z podzemní garáže.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozlehlými pozemky a starým porostem stromů. Vypěstovaná osada je klidná, rodinná a prakticky umístěná pro každodenní život: Během několika minut dosáhnete obchodů pro běžné potřeby (například Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostředním okolí obytného komplexu se nacházejí také zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; z Lutzstraße je totiž možné snadno dojet k sídlu Audi AG pomocí veřejné dopravy. Do centra města potřebujete na kole necelých 10 minut; vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. 500 metrů od vašeho nového domova se nachází také dětské hřiště a okolní jesle a mateřské školy jsou dobře dostupné (cca 750 m). V nejbližší blízkosti Wohnpark Lutzstraße se rovněž nachází sportovní areál (fotbal) a další možnosti sportování nabízí park Hindenburg v historickém zeleném páse města.

• Funkčně navržená vestavěná kuchyně s oknem, varnou deskou, digestoří (rekuperace vzduchu), troubou, myčkou nádobí, kombinovanou chladničkou/smrazákem a dostatečným úložným prostorem (zobrazení kuchyně je ilustrační).

• Komfortní podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti.

• Všechny zvedací posuvné dveře jsou vybaveny žaluziemi, ložnice a koupelny mají kromě toho rolety.

• Okna s 3-sklenním izolačním zasklením a elektrickými žaluziemi na všech oknech.

• Přístup na balkon nebo terasu je možný otočnými dveřmi či zvedacími posuvnými dveřmi.

• Požární hlásič kouře.

• Otevřený obytný/jídelní prostor.

• Moderní koupelna s oknem.

• Velká rovnoplošná sprchová vana se skleněným oddělovačem.

• Připojení pro pračku přímo v bytě, částečně v úložném prostoru.

• Prostorný sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor.

• Ekologický stavební koncept – řemeslně postavený masivní dům, zdivo z cihel Silvacor s integrovanou dřevovlákennou izolací.

• Energetický standard: KfW 55 efektivní dům.

• Propustnost dešťové vody zajištěna infiltračním systémem (Rigolenanlage) na pozemku.

• Udržitelný zdroj energie: Pelety z regionálního lesnictví.

• Média jsou zajištěna prostřednictvím optických vláken přímo do bytu (dodavatel: COM-IN).

• Další parkovací místo (v podzemí nebo na otevřeném prostranství) je možné pronajmout navíc.

• Pro obyvatele existuje možnost dobíjení elektromobilů.

Na vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči se účtuje navíc měsíční poplatek ve výši 50,00 €.

Celkový nájem, včetně nákladů na služby, parkovacího místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za TV signál (COM-IN, měsíčně 6,50 €), činí 871,50 €.

Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Obytný komplex bude pronajímatelem dlouhodobě držen a profesionálně spravován. Vlastníkem je centrální správní kancelář Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.