Pronájem bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Objekt je vybaven teplnými čerpadly dle energetického standardu KfW 55. Žaluzie pomáhají se střežením před letním přehřátím. Podlahové vytápění může být klimaticky neutrálně provozováno pomocí teplného čerpadla.

Navíc má každý byt následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

- velmi dobře izolovaný obvod budovy

- trojitě zasklená okna

- předpřipravenost na elektromobilitu

- moderní vzduch/voda tepelné čerpadlo

- dlouhověké hliníkové plechové střešní krytiny

- vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Kvalitní vybavení:

- okna sahající až ke stropu, částečně posuvně otevírací

- elektrické žaluzie

- byty dostupné výtahem

- dubové parkety ve všech obytných místnostech

- podlahové vytápění a ruční vytápěcí zařízení v koupelnách

- koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

- bezzábradlové, celoplošně obložené sprchy

- větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

- síťové kabeláže

- videotelefony

- k dispozici vysoce kvalitní projektování kuchyně

Moderní obytná architektura:

- náročná moderní architektura

- otevřené a moderní dispozice

- promyšlené půdorysy s odpovídajícími rozměry místností

- velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlé a příjemné prostory

- prostorné obývací/jídelny s přímým spojením s venkovními posezeními a balkony

- prostorné garáže a parkovací místa

Život v souladu s přírodou:

- pár minut do lesa

- obklopeno přírodou

- velká okna s výhledem do zeleně

- prostorné venkovní posezení

- krásně upravené zahrady

Na exponované, vyvýšené poloze se se svůj zelený okolím objekt přirozeně začleňuje a nabízí svým obyvatelům impozantní výhled do údolí a do zelených lesů.

Unikátní architektura budovy je dílem renomované architektonické kanceláře Weber a partner. Objekt se perfektně začleňuje do přirozené krajiny na přibližně 1 400 m² velkém pozemku se svahovou polohou.

Bytový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze od 88 m² do 168 m², 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke každému bytu, přičemž dva byty jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, kterou lze částečně využívat společně, láká k odpočinku.

Svahovitá poloha nemovitosti nabízí výjimečné bydlení pro potenciální nájemce, kteří hledají místo pro pohodlný život s rychlým spojením do města, na dálnice a do metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

PRONÁJEM ihned k dispozici

6-pokojový mězonetový byt.

Nástup: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň

Vlastní zahrada

Další prostory: část sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

Skladovací místnost

Koupelna 1

Koupelna 2

Předsíň

Chodba

Obývací/jídelní část

Pokoj

Pokoj 2

2. patro:

Šatna

Koupelna 2

Chodba

Skladovací místnost

Sauna (příprava pro saunu je k dispozici – bez dokončení)

Obývací pokoj

Pokoj 1

Pokoj 2

Terasa

Přízemí:

2 parkovací místa