Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento atraktivní rodinný dům stojí s perfektním orientováním na již a nachází se na nádherném zahradním pozemku. Zde se dá skvěle žít. Klidná, upravená zahrada zve v každém ročním období k objevování novinek nebo jednoduše k užívání si chvíle pohody.

Rodinný architektonický dům byl postaven v roce 1996 v masivním provedení s pomocí stěn z Leca (tvrdá pálená hlína). Domy z Leca jsou známé pro svou vynikající kvalitu vzduchového prostředí. Topení je zajištěno plynovým centrálním kotlem Viessmann s ohřevem úložné vody z roku 2013. Krbový kamna poskytují útulné chvíle v chladnějším období. Plastová okna jsou vybavena venkovními rolety, některé jsou dokonce elektrické a programovatelné. Střešní okna značky Velux jsou převážně také opatřena venkovními rolety, z nichž některé jsou částečně napájené solární energií.

V prostorném přízemí se nachází prostorná a promyšleně řešená kuchyň s pracovní ostrůvkem, dostatečným pro jídelní kout a sousední spižírnou. Útulná pracovna/hostinská místnost a prostorný obývací pokoj s parketami z masivního dřeva a krbovými kamny nabízejí jedinečný výhled do zahrady. Domácí koupelna se sprchovým koutem, s ručníků topením a podlahovým vytápěním, praktická komora na věci či boty pod betonovým schodištěm a domácí provozovna s přípojkami pro pračku a sušičku dokončují přízemí.

Půda se skládá ze světlé, moderní koupelny s vanou, bezbariérově přístupnou sprchou, dvojitým umyvadlem, vestavěnou skříňkou se zrcadlem, ručníkovým topením, podlahovým vytápěním, toaletou a vestavěnými skříněmi/organizéry. Dále se zde nachází hlavní ložnice a dvě dětské místnosti, z nichž lze relativně snadno vytvořit 4 nebo dokonce 5 místností. Zateplený, zateplený půdní prostor s podlahovým přístupovým schodištěm nabízí jako užitková plocha spoustu úložného prostoru.

Idylická zahrada s nádherným jezírkem a dvěma terasami orientovanými na jihozápad je zcela oplocená a téměř neviditelná zvenčí. Hlavní terasa nabízí hodně místa a je možné ji zastínit elektrickou markýzou. Přirozený stín poskytuje pergola na druhé terase, která v předkvětním období s kvetoucím modrým révou vypadá obzvlášť krásně. Travnatá plocha byla v uplynulých letech udržována robotickým sekačkou. Díky instalovanému ohraničovacímu drátu je kdykoli možné připojit libovolnou robotickou sekačku bez námahy.

Před domem se nachází velký, pevně konstruovaný a individuálně navržený dvojitý carport se sedlovou střechou a samostatnou prostornou komorou s pracovním stolem. Další úložný prostor poskytuje zahradní domek, kutilský kůlna a velkorysý přístřešek na dřevo. Kromě dvou parkovacích míst v carportu je u domu ještě další parkovací místo pro osobní vůz nebo přívěs. V domě je rovněž dostupné připojení na optickou vláknovou síť.

Dům je velmi udržovaný a z části se jeví jako téměř nový. Do něj se pravidelně investovalo, např. obě koupelny byly před několika lety zrekonstruovány a kompletně nově navrženy, v přízemí jsou většinou nově položené podlahy.

Nützen je obyvatelná, velmi oblíbená a často podceňovaná vesnice na hamburgerkém Speckgürtel, jejíž přednosti a dopravní spojení téměř nijak nepostrádají. Přes neustále probíhající proměny si však vesnický charakter do dneška zůstal v tom nejlepším slova smyslu. Zde se dá bydlet klidně a uvolněně v příjemném sousedství.

Moderní mateřská škola se nachází 1 000 m od domu, hned za ní je základní škola a nová sportovní hala s aktivním sportovním klubem.

Nützen je mimořádně výhodně situovaný z hlediska dopravy: Hamburg, Neumünster i Kiel jsou dostupné přes 5 minutami jízdy z připojovacího uzlu A7 „Kaltenkirchen“. Navíc Nützen disponuje vlakovou stanicí linky AKN A1, ze které je hlavní nádraží v Hamburku do hodin a Kaltenkirchen pouhých 7 minut. K hamburgerskému letišti je autem přibližně 25 minut jízdy.

V blízkém Kaltenkirchen a Bad Bramstedt naleznete velmi dobrý výběr středních škol všech typů, supermarkety, týdenní trhy a rozsáhlou lékařskou nabídku. Na nákupy jsou vhodné módní dům Dodenhof a nábytkový dům XXXLutz u uzlu A7 „Kaltenkirchen“, v blízkosti se rovněž nachází stavební a zahradní centrum Globus.

Kdo ocení blízkost metropole, ale po práci nebo o víkendech hledá klid v přírodě, je v Nützen přesně na svém místě. Také ti, kdo rádi běhají nebo jezdí na kole, mají zde skvělý výchozí bod pro klidné a scénické běžecké a cyklistické trasy. Další možnosti volnočasových aktivit nabízí kromě sportovního klubu i několik místních zařízení a spolků a také oblíbená HolstenTherme, která se nachází přibližně čtyři kilometry dál v Kaltenkirchen.