Prodej domu 6+1 • 166 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Budova byla postavena jako rodinný dům v roce 1962 z betonu a bimu (pumexu) jako masivní stavba. Dům má sklep. V suterénu se nacházejí tři dokončené pokoje. Velký balkon orientovaný na jih zve k posezení. Pohled z balkonu směrem na jih a západ je volný. Velká zahrada se nachází na jižní straně domu a disponuje cisternou.

Vedle budovy se nachází dvojgaráž o rozloze přibližně 35 m² a samostatná garáž o rozloze přibližně 22 m². Na střeše dvojgaráže se nachází úložný prostor, přístupný přes samostatnou garáž. Všechny garáže mají sklep a jsou dokončené. Nachází se v nich sprcha a WC, rovněž společenská místnost s vestavěnou kuchyní a rohovými lavicemi. Velkorysý venkovní posezení, rovněž s nádherným výhledem, se nachází v oblasti garáží – v podzemí. Pro příjezd a vstup existuje chodební a jízdní právo pro souseda.

Rezidenční budova je vytápěna centrálním olejovým topením. Topenářský systém byl v roce 2006 obnověn. Topný olej je skladován ve třech kovových nádržích o kapacitě 2 000 litrů. Před několika lety byla okna v provedení „dvojitého zasklení s bílým plastovým rámem“ obnovena.

Obec Starzach se, při zachování venkovského charakteru, vyvinula v atraktivní obytnou obec s velmi dobrou infrastrukturou na okraji aglomerací Stuttgartu a Tübingenu. Obec, která se skládá z pěti částí, má přibližně 4 270 obyvatel. Část obce Felldorf, která se nachází ve výšce přibližně 517 m n. m., je osídlena asi 750 obyvateli. Ve Felldorfu se nachází mateřská školka. Základní škola se nachází v sousední obci Bierlingen, kde rovněž najdete možnosti nakupování – například obchod Netto, řeznictví, poštu apod.

Obec Starzach, ohraničená údolími řek Neckar, Eyach a Starzel v podobě podkovy, se nachází jen několik minut od dálnice Stuttgart-Singen. Na železniční trati Horb – Rottenburg – Tübingen se nachází zastávka Eyach. Pravidelný vlakový provoz je zajištěn!

Okouzlující turistické stezky, idylické lesní svahy, široký výhled na celý pohoří Schwäbische Alb – uprostřed s Hohenzollernským hradem – poskytují nezapomenutelné zážitky. Golfové hřiště pod Weitenburg, možnosti jezdeckých aktivit a tenis doplňují krajinnou nabídku této obce.

Obytná plocha domu činí přibližně 165 m² rozložených ve dvou patrech. Pokoje jsou prostorné a velmi světlé. Kuchyně je vybavena jako obytná kuchyně. WC je umístěno samostatně. Podlahy v obytné části jsou částečně pokryty parketami, ale i v jiných provedeních. Koupelna odpovídá standardu šedesátých let. Ze světlého obývacího pokoje orientovaného na jih se dostanete na velkorysý balkon.

Rodinný dům je ve velmi udržovaném stavu a je připraven k nastěhování bez velkých dalších úprav. Určitě se zde můžete cítit pohodlně.

Je třeba poznamenat, že vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. Díky jižní orientaci a velkým střešním plochám je tento objekt ideální pro výrazné úspory nákladů na energii za pomoci fotovoltaiky a tepelného čerpadla.