Pronájem nebytového prostoru • 115 m² bez realitkyHauptstr. 221, , Porýní-Falc

66976 Rodalben, Hauptstr. 221 a Hauptstr. 159

1.) Hauptstr. 221

115 m² obchodního prostoru s velkou výlohou (přední strana je široká cca 9,50 m a vysoká 2,55 m, přičemž výloha se dále vine do rohu až ke vstupnímu vchodu do domu) k pronájmu na Hauptstraße 221 v Rodalben, se sklepením o rozloze 11 m².

Možných využití je mnoho: psí salon, pojišťovací kancelář, autoškola, KOSMETIKA, nehtové studio, podologie, realitní kancelář, kadeřnictví apod.

Z půdorysu je patrné: 1 velký prostor s přepážkovými dveřmi vedoucími do menší místnosti (spolu, bez těchto dveří, lze využít jako jeden velký prostor), 1 skladovací místnost/komora, 2 toalety.

Obchod byl po desetiletí využíván jako restaurace, nyní byl přestavěn a do něj se může nastěhovat jiné podnikání.

Podlaha: designový povrch TFD; stylové kameninové dlaždice s vrchní vrstvou o tloušťce 0,55.

Topení: olejové.

Obchod se nachází v centru Rodalben na Hauptstraße, pouhých 250 m od samotného městského centra, a je dobře dostupný autem i pěšky. Velká výloha poskytuje skvělou prostor pro prezentaci a reklamu.

Před obchodem a o tři domy dále do města jsou veřejná parkoviště.

2.) Hauptstr. 159

Velmi pěkný obchodní prostor na Hauptstraße 159 v Rodalben, velmi centrálně, přímo v srdci města, obchod o rozloze 65 m² včetně přilehlé místnosti s toaletou.

Velká místnost se otevírá směrem k výloze; dozadu vede po schodech do neviditelné části oddělené boční zdí (např. pro ošetřovací stůl pro kosmetiku nebo pedikúru).

Obchod byl dlouhá léta velmi úspěšný jako KOSMETICKÝ OBCHOD a později jako NEHTOVÉ STUDIO s péčí o nohy a i nadále by se ho dalo skvěle využít pro novou firmu (skvělá poloha s vysokou pěší frekvencí). A mnoho dalšího je samozřejmě možné.

Vybavení:

• Vlastní plynové topení pro jednotlivé podlaží

• Voda s ohřevem a umyvadlem

• Podlahová krytina: laminát

• Stěny bílé

• Toaleta umístěná mimo hlavní prostor, přímo vedle, velmi upravená, s topením

• Velká otevřená výloha o délce 8 m přímo směřující na hlavní ulici (v roce 2020 kompletně nově instalovaná s izolačním sklem pro úsporu energie)

• Prodejní plocha 61 m², celková plocha 65 m²

• Podle potřeby by mohly být poskytnuty parkovací stání pro automobily a úložné místnosti

• Konečná energetická spotřeba 41,3 kWh, energetická třída A

• Střecha byla v roce 2011 obnovena dle požadavků EnEV a energeticky zrenovována

Rodalben je, na rozdíl od Pirmasens a okolních vesnic, bohatá obec s výbornou infrastrukturou:

– Vzdálené vlakové nádraží, autobusové linky, dálniční tahy a přípojky do všech směrů

– Základní škola, střední škola, odborná škola

– Řada specialistů, lékařů, lékáren, nemocnice

– Maloobchod, potravinové trhy, rušné kavárny a cukrárny, tradiční hospody a restaurace, hotely, penziony a rekreační apartmány

– Udržované a žité tradice, jako jsou řeznictví, vánoční trhy, městské slavnosti (např. Kerwe s "Grumbeerebrode"), společenský život jako psí klub, střelecký klub, klub ornitologů s oslavami

– Městská správa a krajská správa pro okolní vesnice

– Městské centrum a čtvrti jako Lohn, Heide, Neuhof patří mezi oblíbené rezidenční oblasti, velmi zřídka se vyskytují volné obytné či obchodní plochy

– Sdružení Pfälzerwald, stezka přes skály (Felswanderweg)

Bez nutnosti projíždět městem je z Hauptstraße 159 a 221 přímý přístup ke všem obchvatovým komunikacím i k přípojkám k federálním silnicím a dálnicím, a rovněž přímý spoj do Pirmasens.

Pokud máte o pronájem zájem, prosíme o zaslání ucelené žádosti.