Pronájem bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Byt se nachází v "novostavbě" z roku 1870. Odpovídajícím způsobem je obytný dům, stejně jako téměř celé okolí, stará budova. Standardem jsou dřevěné schody – bez výtahu.

Rodiny s dětmi tu vždy měly dostatek místa, aby si mohly pohodlně vytvořit domov.

V tomto starém domě v centru Wiesbadenu se ve 3. nadzemním podlaží nachází kouzelný historický byt. Světlé místnosti a strop s dekorativním štukem podtrhují kouzlo staré budovy, zatímco okna propouštějí spoustu denního světla.

Byt je ihned volný a možné se do něj ihned nastěhovat.

Nájemné začíná 1. června 2025.

Kromě kuchyně, koupelny se sprchou a chodby jsou čtyři pokoje. V koupelně je instalace pro pračku.

Je zde k dispozici plynové připojení pro sporák.

Byt má dva dřevěné kamna.

Nájemci si sami uzavírají smlouvy na dodávky elektřiny, plynu a všech dalších služeb, jako je internet nebo telefon, u dodavatelů dle vlastního výběru.

Podlahy jsou pokryty laminátem a dlaždicemi.

Místnosti jsou nenábytek.

Byt je rohový a nachází se v 3. patře, vstup do schodiště je napravo.

V těsné blízkosti se nachází jak soukromé, tak veřejné mateřské školy a zařízení péče o děti, například na Rheinstraße, na Luxemburgplatz, na Schiersteiner Straße atd.

Ze samotného domu jsou dostupné dvě školy – Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule, základní škola s péčí (BGS), a Werner-von-Siemens-Schule, reálnka. Cesta k nim trvá přibližně 3 minuty. Škola Oranien-Schule (gymnázium) na Oranienstraße je dosažitelná asi za 10 minut chůze.

Bytový dům se nachází asi 10 minut pěšky od pěší zóny. Už cestou tam najdete různé diskonty s potravinami, další obchody a kiosky, dále pak různé lékaře a lékárny, restaurace a také „Muzeum žen“.

Dům se nachází v rezidenčním parkovém obvodu 4.

Zastávky veřejné dopravy do všech směrů jsou dosažitelné pěšky zhruba za 5 až 8 minut. Městská struktura umožňuje bez problémů dosažení všech částí města i okolních oblastí. Parkovací místa pro car-sharing jsou umístěna naproti ve stejné ulici.

Byt je vhodný pro „městské“ obyvatele – je centrálně umístěn a snadno dostupný ze všech stran. Zájemci z Wiesbadenu znají přednosti této lokality, nově příchozí je brzy ocení.

Zatímco ulice přímo před domovním vchodem je zónou s omezenou rychlostí 30 km/h, křižující se ulice je zónou 50 km/h s přechodem pro chodce.

ZAČÁTEK NÁJMU A DOBA TRVÁNÍ:

Byt je volný a lze se dohodou nastěhovat, nájem se platí od 1. června 2025.

Nájemci a pronajímatel se vzájemně na prvních 12 měsíců nájemního vztahu vzdávají práva na řádné ukončení nájemní smlouvy. Řádné ukončení je poprvé možné až po uplynutí této lhůty se zachováním zákonné výpovědní doby.

Pokud na vaši poptávku neobdržíte od nás odpověď, znamená to, že nabídka je již bohužel jinde rezervovaná. Děkujeme za pochopení. Veškeré přeposlané materiály budou následně okamžitě zničeny.

POŽADOVANÉ DOKUMENTY/DODATEČNÉ PŘÍLOHY

Na prohlídku je třeba přinést s sebou kopie následujících dokumentů:

- Občanský průkaz

- Výplatní pásky za poslední 3 měsíce

- Vyplněné dotazníkové vlastní prohlášení nájemce … věnujte pozornost vzoru ve formátu PDF

- Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

DŮLEŽITÉ:

Kauce: bez ručení či spořících vkladů.

Kauce, první měsíční nájem a první zpředdaná platba záloh na služby (NK) se platí hotově při podpisu smlouvy.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, bez provize.

PROSÍM, VĚNUJTE TÉTO INFORMACI VELKOU POZORNOST!

Měsíční záloha na služby se počítá dle "osoby započítané do domácnosti". V současné době se z každé osoby platí 70,00 € měsíčně. Čtyřčlenná domácnost tedy platí 280,00 € měsíčně navíc k nájmu. Při zadávání údajů v inzerátu, který se vztahuje na domácnost se čtyřmi osobami, na tuto skutečnost prosím myslete. Záloha se podle skutečného počtu obyvatel domu snižuje nebo zvyšuje.

Do záloh nejsou zahrnuty žádné náklady na topení.

ODPOVĚDNOST:

Tato inzerce nepředstavuje smluvní nabídku, nevytváří právní nárok a slouží pouze jako první informační zdroj.

Obsah a informace byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Nenese se žádná odpovědnost za správnost a úplnost uvedených údajů.

Půdorys není v měřítku a může se lišit od skutečných rozměrů.

Obrázky slouží pouze jako nezávazné vizualizace.