Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyRüdesheimer Straße 17, , Hessen

Naše světlý duplexový byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v Nieder-Rodenu. S přibližně 119 m² obytné plochy nabízí prostorné prostředí pro rodiny nebo páry, které si cení pohodlí a klidu. Dva slunné balkony, světlý obývací/jídelní prostor a dvě parkovací místa (venkovní i v podzemní garáži) dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku.

Měsíční poplatek činí 355,10 €. Navíc se do fondu oprav vybírá 297,36 € – předvídavá rezerva na nemovitost.

Zvláště je třeba zdůraznit promyšlené uspořádání místností: tři ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelní částí, koupelna s přirozeným denním světlem a samostatná toaleta pro hosty zajišťují příjemný pocit z bydlení.

Byt je prodáván přímo od vlastníka bez provize a je tudíž ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Nachází se v Rodgau, čtvrti Nieder-Roden, v klidné a rodinné části. Infrastruktura je vynikající: v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři, školy i mateřské školy – ideální pro každodenní život.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré: autobusová linka OF-40 je snadno dostupná pěšky. Linka S-Bahn S1 nabízí rychlé spojení do okolních měst a do Frankfurtu nad Mohanem – perfektní pro dojíždějící.

Zvláštní lákadlo: V letních měsících vás nedaleké koupaliště Nieder-Roden zve k odpočinku a relaxaci – regenerace přímo za dveřmi.

Modernizace bytu:

2018

- Nové plynové topení

2021

- Fasáda byla nově natřena

- Výměna oken a balkonových dveří za dvojskla

2023

- Všechny stěny horního patra jsou omítnuté a natřené

2024

- Nové toalety a sprcha včetně umyvadla

- Společná prádelna a sklep na kola

- Sklep

- Podkroví

Prohlídky:

Termíny prohlídek jsou možné po domluvě – nejlépe s již předloženým finančním schválením, aby vše proběhlo pohodově a bez komplikací.

Zájem?

Stačí se ozvat – těším se na vaši zprávu!