Das im Jahr 1958 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 180 qm und eine Grundstücksfläche von 864 qm. An das Wohnhaus angebaut befinden sich drei Garagen und Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Eine Garage wird zur Zeit als Werkstatt genutzt.

Budova je vytápěna pelletovou topnou jednotkou o výkonu 20 kW značky KWB (instalováno v roce 2006); letos byla za 6000 Euro vyměněna náhradní dílna (nová řídící deska, zapalování, hořáková deska…). Ohřev teplé vody a podpůrné topení zajišťuje solárně termální systém o velikosti 12 m² umístěný na střeše. V suterénu se nachází zásobník o objemu 1000 litrů – 200 litrů je určeno pro užitkovou vodu a 800 litrů pro zásobování topné vody. Paletový sklad pro pelety v suterénu pojme cca 7,5 tun pelety.

Kromě topného a prádelny a skladu na pelety se v suterénu nacházejí ještě dvě další místnosti, z nichž jedna je vytápitelná.

Přízemí má přibližně 75 m². Dvě místnosti o rozloze 8 m², koupelna s vanou a toaletou, obývací pokoj cca 17 m², jídelna cca 16 m² s otevřeným krbem a kuchyně cca 12 m² s dřevěným kuchyňským sporákem a integrovanou troubou. Otevřený krb i kuchyňská kamna mají stávající povolení a je dovoleno je i nadále vytápět. Kuchyň, obývací pokoj a jídelna tvoří jednotný celek poté, co byly v roce 2005 z části odstraněny dvě příčky.

Z jídelny vstoupíte do zimní zahrady/verandy s rozlohou cca 20 m², se skleněnou střechou, dvěma okny a dvěma velkými posuvnými dveřmi.

Nad přízemím se nachází 1. patro, kde je krytý balkon, přístupný z dvou pokojů. Jeden z nich má další kuchyňské připojení. Velikost a počet místností odpovídá přízemí. Koupelna je zde vybavena sprchou i toaletou. Dále se zde nachází malé hostinské WC.

Na podkroví s šikmou střechou najdete ještě 2 menší pokoje, jeden velký pokoj a půdní prostor (podkroví cca 40 m²). Téměř všechny ložnice jsou vybaveny umyvadly.

Střecha byla v roce 2008 renovována a ekologicky izolována. Polovina oken a vstupní dveře (východ a jih cca 10 oken/balkónových dveří, Larix Bayerwald okna) byla obnovena v roce 2007. Okna na severní a západní straně byla předchozím majitelem vyměněna před 30 lety.

V domě se nachází staré dřevěné podlahy, dlaždice a korkové podlahy. Schodiště z přízemí do 1. patra je z mramoru, do podkroví ze dřeva. Každá místnost je opatřena radiátory.

Zahrada je dobře propracovaná s mnoha ovocnými stromy, pro chov drůbeže je na východní straně pozemku vybudován malý výběh. Na pozemku byl rovněž postaven zahradní domek se saunou. Dům byl naposledy obýván mou šesticelou rodinou. Nemovitost se skvěle hodí i jako vícegenerační dům.

V případě zájmu si můžeme v Trostbergu domluvit prohlídku, abyste si mohli osobně udělat představu o nemovitosti. Plány domu bohužel neexistují. Těším se na Vaši poptávku. Prosím, žádné dotazy od makléřů!