Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24944

Penthouse byt se nachází ve čtyřpatrové budově a je součástí velmi udržované rezidenční oblasti, kterou obklopují zelené plochy. Uvnitř je malé hřiště daleko od silnice. Budova nabízí výtah až do 3. patra; tři schodišťové patra vedou z něj do 4. patra. K bytu náleží také schodišťový výtah, který zajišťuje bezbariérový přístup.

Penthouse byt se prostorně rozkládá na 3 místnostech. S celkovou plochou 90,85 m² jsou místnosti vybaveny parketovou podlahou a laminátem, zatímco kuchyň, koupelna a technická místnost mají dlažbu. Ze vstupního, prostorného chodby lze bezbariérově dosáhnout každé místnosti. Byt nabízí dobře uspořádanou kancelář/hostinský pokoj i prostornou kuchyň. Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyňská linka poskytuje dostatek úložného prostoru a působí elegantně a uklizeně. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Miele (trouba s keramickou varnou deskou a mikrovlnnou troubou) a lednicí od Liebherr. Díky vysunutému stolu lze pracovní plochu rozšířit, případně si zde vychutnat večeři ve dvou. Při dobré viditelnosti je přes okno kuchyně patrný horizont dánského pobřeží. Koupelna byla moderně a kvalitně zrekonstruována v roce 2011: je vybavena velkou umyvadlovou deskou a bezbariérovou sprchou. Velké okno vedoucí na terasu přispívá k dobrému ovzduší v místnosti.

Technická místnost nabízí dostatek úložného prostoru díky vysokým vestavěným skříním, které jsou opatřeny pohodlnými vysouvacími zásuvkami.

Prostorná ložnice lze proměnit na oázu klidu s výhledem a přístupem na terasu.

Středobodem bytu je prosvětlený obývací a jídelní kout s velkou okenní fasádou, která poskytuje nádherný výhled na zalesněnou přírodní rezervaci. Se štěstím mohou ranní diváci spatřit, jak se z lesa objevují srnci, jelenice nebo jak vyskakují zajíci. A kdo by se chtěl přiblížit k fauně a flóře, ať si připraví dalekohled – možnosti pozorování jsou fantastické. Dalekohled lze vzít i na terasu, aby bylo možné vychutnat si výhled pod širým nebem.

Srdcem bytu je přibližně 21 m² velká střešní terasa, ke které je přístup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Ta nabízí řadu možností úprav a splní přání každého milovníka venkovního posezení. Díky jihozápadní orientaci zachytí terasa každý sluneční paprsek – stín zajistí markýza po stisknutí tlačítka. Návštěvníci terasy si mohou vybrat, zda se chtějí dívat na přírodní rezervaci, nebo raději směrem k Flensburskému Förde.

K bytu náleží též sklep o rozloze cca 10 m² a vyhrazené parkovací místo pro automobil.

Tento okouzlující penthouse byt se nachází v žádané a oblíbené čtvrti Mürwik ve Flensburgu a sousedí přímo s přírodní rezervací Twedter Feld, kde se nachází spousta lesů a luk. Poloha bytu je v bezprostřední blízkosti Flensburského Förde a Twedter Plack, který nabízí širokou škálu obchodů, lékařských ordinací, fyzioterapeutů, optiků, specialistů na sluchadla, lékáren, bankomatů, pobočku Sparkasse a další služby.

Tato čtvrť rovněž nabízí obrovský výběr volnočasových aktivit, jako jsou sportoviště a tenisové kurty v bezprostředním okolí. Pro aktivní milovníky vodních sportů se již přibližně 2800 metrů nachází nádherný jachtařský přístav. Školy a mateřské školy jsou situovány přímo vedle budovy a pěšky dostupné autobusové linky vám zajistí pohodlné spojení se centrem Flensburgu prostřednictvím veřejné dopravy.

Krátká vzdálenost k východní tangente navíc zaručuje optimální dopravní spojení do všech směrů s vaším automobilem. Tato obytná čtvrť nabízí kompletní prostředí, které nezanechává žádné přání neuspokojené a garantuje vám prvotřídní komfort bydlení.

Rezidenční komplex sousedí s přírodní rezervací Twedter Feld. Centrálně, ale přesto v klidu, zde žijete v přímém souladu s přírodou.

• Schodišťový výtah: Zakřivený schodišťový výtah Esprit Air model 4500, instalován v srpnu 2020

• Honeywell Home zesilovač zvonění

• 3 venkovní rolety s M 317 s elektrickým pohonem

• 1 kazetová markýza Erhardt SunMatik

• Izolační skla Ug 1.1 4/12/4; dvojitá tepelná izolace

• Vestavěná kuchyňská linka světle šedá, pracovní deska z Corianu

• Mikrovlnná trouba, trouba s keramickou varnou deskou; výrobce Miele

• Lednice s oddílem Biofresh; výrobce Liebherr

• Laminátové podlahy a dlaždice

• Vstupní dveře bytu s dodatečným zabezpečením proti vloupání