Pronájem nebytového prostoru • 751 m² bez realitkyLeipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Na pronájem je velkorysá chladná skladová hala o využitelné ploše 654 m², doplněná o 97 m² kancelářských a skladových prostor s WC a vestavěnou kuchyní. Nemovitost dále nabízí volně stojící skladovou plochu o rozloze 2 200 m², kterou je možno v případě potřeby rozšířit až na 15 000 m² – ideální pro rostoucí požadavky a flexibilní možnosti využití.

Objekt se nachází v průmyslové zóně bývalé cihelny a je plně napojený, má přípojky na elektřinu, vodu, kanalizaci, optické připojení a plyn.

Exteriéry jsou aktuálně zpevněny štěrkem a v případě potřeby lze plocha dále rozšířit, aby poskytla ještě více místa. Rovněž je zde možnost vybudování dalších halových a skladových prostor dle individuálních požadavků.

V prvním patře se nachází prostorný loftový byt o rozloze 130 m², který je stále ve fázi hrubé stavby. K bytu náleží také impozantní střešní terasa o rozloze 100 m², ideální k tomu, aby mohl ředitel pohodlně bydlet přímo v obchodním objektu.

Volitelně je k pronájmu také přízemní dílna o rozloze 100 m² včetně jámy, která je perfektní pro údržbářské a opravárenské práce. Dále je zde sklep o rozloze 500 m², ke kterému je přístup pomocí sekčních vrat a který lze využít například jako sklad drobných dílů nebo pro jiné skladovací účely.

Tato nemovitost nabízí mnohostranné a flexibilní řešení pro firmy z oblasti obchodu, zpracování kovu, stavebnictví, recyklace a dalších odvětví, které hledají velkorysé skladové a výrobní prostory.

Nájemní podmínky:

• Skladové a kancelářské plochy: 4,90 €/m²

• Volně stojící skladové plochy: 0,60 €/m²

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Pokud máte další otázky nebo si přejete znát podrobnosti, jsem Vám k dispozici! Tel. 0170 1009803

Dálnice A38 a A14 jsou dostupné za pouhých 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení s dopravní sítí. Navíc jsou stanice S-Bahn a autobusová zastávka vzdáleny jen pár minut chůze, takže můžete být flexibilní i bez auta – vše v pouhých 5 minutách pěšky.

Elektroinstalace nabízí výkon až 400 ampér, což zaručuje dostatečnou flexibilitu pro různé požadavky a větší zařízení.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka – bez makléřských poplatků, tedy provizně zdarma pro Vás!