Pronájem bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyFritz-Walter-Str. 15 Neufahrn Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Die stylová maisonette bydlící jednotka na adrese Fritz-Walter-Straße 15 nabízí moderní komfort bydlení v klidné, ale zároveň centrálně situované lokalitě. Byt je ideální pro singles nebo dojíždějící a vyniká promyšleným dispozicemi a dostatečným prostorem pro jednu osobu.

Hlavní přednosti bytu:

• Obytná plocha: cca 33 m²

• Kuchyň a obývací část s oknem směrem na východ v přízemí

• Klidný spánek na podkroví s prostorem pro pracovní stůl pod dormerem s výhledem na zeleň

• Vkusná koupelna s rohovou sprchou

• Somfy Smart Home – elektrické rolety a střešní okna

• Parkovací místo před domem

Obec Neufahrn se nachází nedaleko nádherných břehů řeky Isar.

Školní centrum v Neufahrnu disponuje základní a hlavní školou, gymnáziem a Volkshochschule, dále několika mateřskými školami a dvěma jeslami.

Milovníkům sportu a odpočinku jsou k dispozici rozmanité možnosti. Plavecký bazén s vynikajícím dětským oddělením, sportovní areály a kluby nabídnou něco pro každého. Cineplex Kinocenter s kavárnou, restauracemi a barem na okraji Neufahrnu je velmi oblíbené.

Lékaři, lékárny a veškeré obchody běžné denní potřeby jsou samozřejmě v Neufahrnu zastoupeni, stejně jako vynikající gastronomická zařízení.

Neufahrn se nachází velmi výhodně u dálnic A9 Mnichov-Nürnberg a A92 Mnichov-Deggendorf (Letiště Mnichov) resp. u železniční linky S1 Mnichov-Freising/Letiště. Kromě toho je zde přímé autobusové spojení do Garching k zastávce metra U6.

• Celková obytná plocha: cca 33 m²

• Pokoje: 2

• Koupelny: 1

• Somfy Smart Home – elektrické rolety a střešní okna

• Podlahová krytina: vinyl s dřevěným vzhledem

• Energetický štítek: B – 98,30 kWh/(m²a)

Není k dispozici vestavěná kuchyň.

Volitelně: Kuchyň na obrázku může být při převzetí a samostatné instalaci rovněž pronajata.

Dům postavený v roce 2003 byl od roku 2016 průběžně modernizován a vybaven nejnovější technologií. Mezi technické přednosti bytu patří elektrické rolety a střešní okna s Tahoma Smart Home ovládáním, což zaručuje maximální komfort a možnost automatizace. Toto je doplněno udržitelným vytápěním pomocí solární termální energie a dálkovým teplem, čímž se udržují nízké provozní náklady a zabraňuje se placení CO2 daně.

Byt je k dispozici od 01.07.205. Zájemce o pronájem jsou žádáni, aby předložili vlastní informace o sobě a doklady o své bonitě.

Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky, abyste si tuto jedinečnou nabídku nenechali ujít!