Das Highlight des Hauses ist der große und lichtdurchflutete Wintergarten, der aufgrund der Heizung auch im Winter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Kachelofen in Kombination mit dem Kachelherd bietet auch im Winter ein angenehme Wohnatmosphäre. Die Photovoltaikanlage liefert Strom, der in Kombination mit der Wärmepumpe auch für Warmwasser sorgt. Im Gäste-WC befindet sich auch eine Dusche.
Ruhige Lage, da das Haus in zweiter Reihe liegt. Aus dem Garten bietet sich ein wunderschöner Blick auf die bayerische Hausberge. Da der Garten sowohl die West- als auch die Ostseite umfasst, kann man von morgens bis abends in entspannter Lage die Sonne genießen.
Eine komplett eingerichtete Einbauküche ist vorhanden. 
Ein großer Schuppen bietet Raum für Fahrräder und Gartengeräte.

Hvězdou domu je velká a světlem zalitá zimní zahrada, která díky topení láká i v zimě k odpočinku a posezení. Kachlový krb v kombinaci s kachlovým sporákem nabízí i v zimě příjemnou atmosféru. Fotovoltaická elektrárna dodává elektřinu, která v kombinaci s tepelným čerpadlem zajišťuje také teplou vodu. V hostinském WC se nachází i sprcha.

Dům se nachází na klidném místě, protože je umístěn ve druhé řadě. Ze zahrady je nádherný výhled na bavorské okolní hory. Protože zahrada zasahuje jak na západní, tak i na východní stranu, můžete si užívat slunce od rána až do večera v uvolněné atmosféře.

Je k dispozici kompletně vybavená vestavěná kuchyň. Velká kůlna poskytuje prostor pro kola a zahradní náčiní.

The highlight of the house is the large, light-filled conservatory, which, thanks to the heating, is also inviting for relaxing and lingering in winter. The tiled stove, in combination with the tiled heater, creates a pleasant living atmosphere even during the winter months. The photovoltaic system supplies electricity that, together with the heat pump, also provides hot water. The guest WC is equipped with a shower.

The property is located in a quiet area since the house is set back from the street. From the garden, you can enjoy a beautiful view of the local Bavarian mountains. Because the garden spans both the west and east sides, you can relish the sunshine from morning until evening.

A fully equipped built-in kitchen is available.
A large shed offers plenty of space for bicycles and garden tools.

Číslo inzerátu	902066
Dispozice	5+1
Plocha pozemku	419 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	6 260 € / m²

Užitná plocha	127 m²
Dostupné od	1. 8. 2025
Stav	Dobrý
Celkem podlaží	2

	Internet
	Balkón
	Sklep
	Garáž

	Energie
	Terasa
	Parkování
	MHD 4 minuty autem

Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitkyAschaffenburger Str. Raubling Raubling Bayern 83064

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme