Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost se nachází v upravené rezidenční čtvrti s charakterem rodinných domů a harmonicky zapadá do okolí. Volně stojící budova se skládá z celkem osmi světlých bytů s vysoce kvalitním vybavením – čtyři v přízemí s prostornými terasami a čtyři v podkroví s okouzlujícími, světlem prosvětlenými místnostmi a balkony. Architektura spojuje moderní stavební techniky s tichou, přírodou blízkou atmosférou sousedství a nabízí komfortní, bezbariérové obytné prostředí pro lidi všech věkových kategorií.

Nemovitost byla postavena podle úsporného standardu KfW-55 a zaujme udržitelnou stavební metodou kombinovanou s moderním systémem dálkového tepla. Všechny prostory objektu – od bytů, přes vstupní halu až po podzemní garáž – jsou kompletně bezbariérové a snadno dostupné výtahem.

K dispozici jsou společně využívaný prostor pro kočárky a kola, přičemž každý byt má také vlastní sklep. V rodinné podzemní garáži je dostatek parkovacích míst, přičemž všechna mají připravená připojení a nabíjecí možnosti pro elektrická vozidla a elektrokola – jasná výhoda v době elektromobility. V exteriéru je dále k dispozici řada parkovacích míst v bezprostřední blízkosti a také parkoviště pro návštěvy.

Okolí je klidné, přátelské a prosycené vzájemným respektem. Zde bydlí lidé, kteří si cení příjemného obytného prostředí. Kombinace moderních technologií, bezbariérového komfortu, udržitelné výstavby a výborné dostupnosti činí z této nemovitosti ideální domov pro všechny, kteří chtějí spojit kvalitu života s perspektivou do budoucna.

Bad Säckingen je okouzlující, historicky se vyvíjející město na Hochrheinu, které svým malebným historickým centrem, slavným dřevěným mostem a bohatou nabídkou volnočasových aktivit okouzlí každého. Město se nachází na slunném jižním svahu přímo u Rýna a nabízí nádherný výhled na švýcarské Alpy – místo, kde se budete cítit dobře a kde je radost žít. Díky bezprostřední blízkosti švýcarské hranice mají obyvatelé prospěch z krátkých cest, zejména do rozvojové zóny Sisslerfeld u Stein/AG, kde se v nadcházejících letech vytvoří tisíce nových pracovních míst. Bad Säckingen navíc vyniká skvělou infrastrukturou: školy, obchody, zdravotní péče a bohatá kulturní nabídka jsou snadno dostupné. Kdo se chce usadit v přírodním a klidném prostředí a zároveň mít blízko dynamických vývojových aktivit ve Švýcarsku, zde nalezne ideální místo.

Byt se nachází na atraktivním, slunném jižním svahu v klidné a upravené rezidenční oblasti Bad Säckingen. Zde si užijete nejen mnoho slunečních hodin, ale také příjemné sousedství a vysokou životní úroveň. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhé dvě minuty chůze a umožňuje pohodlné spojení s centrem města, nádražím a okolím.

Všechny zařízení denní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny, stejně jako mateřské školy, školství a zdravotní služby – jsou rychle a pohodlně dostupné pěšky, na kole nebo autobusem. Městský život s kavárnami, restauracemi a kulturními akcemi je sice dostatečně blízko k němu, abyste si ho kdykoli mohli vychutnat, ale zároveň je dostatečně vzdálen, aby byla zachována klidná atmosféra obytné oblasti.

Pro odpočinek a volný čas nabízí okolí rozmanité možnosti: Nedaleký les láká ke procházkám, běhání či cyklistickým výletům. Veřejný venkovní bazén, sportovní hřiště a další volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny, páry a aktivní jedince. Zde se propojuje bydlení blízko přírody s městskou životní kvalitou – ideální volba pro ty, kdo ocení klid, komfort a dobrou dostupnost.

Světlý, sluncem zalitý byt zaujme okny na třech stranách a nabízí otevřený, přátelský pocit z bydlení v každém ročním období. Disponuje dvěma prakticky řešenými ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a praktickým úložným prostorem s připojením pro pračku a sušičku – ideálně využitelným také jako spíž. Koupelna je moderně vybavená, má bezbariérový zasklený sprchový kout, velkoformátovou dlažbu, WC a denní světlo, které proniká oknem. Kromě toho je k dispozici samostatné hostinské WC s umyvadlem a oknem.

Srdcem bytu je prostorná jídelní část spojená s kvalitní truhlářskou kuchyní vybavenou moderními značkovými spotřebiči – ideální pro všechny, kteří rádi vaří či hostí přátele. Zvláštním lákadlem je částečně krytá terasa orientovaná na jih: místo plné slunce, ideální pro relaxaci, grilování a příjemné setkání s rodinou a přáteli.

V celém bytě zajišťují elektricky ovládané rolety a žaluzie komfort a soukromí. Příjemné podlahové topení rovnoměrně rozvádí příjemné teplo, zatímco moderní optická vlákna pro rychlý internet a TV zaručují nejvyšší technický standard. Tento byt úspěšně spojuje kvalitu, komfort a atmosféru domova – ideální bydlení pro náročné nájemníky.

Dodatečné informace pro budoucí nájemkyně a nájemce:

K základní nájemnému se měsíčně připočítává příplatek 100 Euro za kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň, která je součástí bytu a zajišťuje moderní komfort bydlení.

Jedná se o první užívání bytu od 1. září 2025 – máte tedy možnost nastěhovat se do zbrusu nového, moderního bytu a od začátku si jej přizpůsobit podle vlastních představ.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni – v případě zájmu nás prosím kontaktujte.

Alternativně nabízíme také další krásné byty se 3 a 4 pokoji s výhledem do sousedního Švýcarska.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě. Aby byl průběh efektivní a férový pro všechny zájemce, prosíme, vyplňte přiložený dotazník o osobních údajích a zašlete nám jej zpět. Vaše údaje budou samozřejmě zachovány v důvěrnosti.

Zaručujeme diskrétní a rychlé vyřízení Vašeho dotazu a brzké navázání kontaktu za účelem domluvení osobního setkání. Těšíme se, že Vás osobně poznáme!