Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyWirthstr. 57 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

Krásný světlý byt, čerstvě zrenovovaný. Nachází se v klidním bytovém domě s více nájemníky, v prvním patře.

Nájemnická komunita má nyní nízký průměr věku – většinou se jedná o osoby ve věku okolo středesátníků. K bytu patří i sklepní kóje.

Budova se nachází v jižní části Norimberku, s dobrou dopravní dostupností v dopravně uklidněné oblasti s parkovacími místy pro obyvatele. Všechny základní možnosti zásobování denními potřebami jsou dosažitelné pěšky. Centrum města je dostupné za cca 20 minut chůze. V blízkosti se nachází park Luitoldhain a také městský bazén Jižní bazén. Metro a tramvaj jsou dosažitelné pěšky během 15–20 minut.

Byt disponuje zhruba stejně velkými místnostmi, přičemž ložnice je přístupná přes obývací pokoj. Okna mají západní orientaci, což znamená, že odpoledne a večer se dostává slunce. V obývacím pokoji i ložnici je položený pravý dřevěný parket z bílého jasanového dřeva, který je dnes téměř nedostupný a exkluzivní. Stěny jsou svěže vymalované na bílo a dveře byly před čtyřmi lety obnověny. Byt je vybaven plynovým podlahovým topením s ohřevem vody. Koupelna se sprchou je sice malá, ale pro domácnost jednoho až dvou lidí je zcela dostačující. Je moderně, ale nadčasově obložená. Pračka a případně sušička najdou v chodbě za dveřmi své místo.

Byt je k prohlídce po předchozí domluvě. Provozní náklady zahrnují všechny přenositelně vyčíslitelné položky dle § 2 BetrKV, jako jsou voda, odvod odpadních vod, pojištění domu, daň z nemovitosti, odvoz odpadu atd.

Na dům platí smlouva na úklid domu a zimní údržbu, což se rovněž účtuje v rámci provozních nákladů. Náklady, které nejsou zahrnuty a musí být sjednány nájemcem, jsou za plyn (topení), elektřinu, telefon, poplatky za kabelovou televizi atd. V domě se nachází rozvaděč Vodafone (dříve Kabel Deutschland) se systémem hvězdicového rozdělení, který umožňuje multimediální využití. Byt je připraven pro kabelovou televizi. Smlouva na kabelovou televizi se podle potřeby uzavírá přímo mezi nájemcem a Vodafone.

Půdorys bytu není vhodný pro měření.

**** V případě zájmu se prosím přihlaste ONLINE s uvedením informací o vaší osobě a o vašich pracovních a příjmových poměrech ***

Standardní dotazy bez uvedených informací budou řešeny s nižší prioritou. Nájemnické prohlášení je povinné. Schufa- či bonitní zpráva, pokud již nemáte k dispozici, bude vyžádána.