Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyTegernsee Tegernsee Bayern 83684

Bydlení s výhledem na Tegernsee a hory – tato půvabná bytová jednotka vám obojí nabízí. Nachází se v činžovním domě se 8 byty, který byl v roce 1966 postaven jako součást souboru tří budov. 3-pokojový byt se nachází na vyšším přízemí (hochparterre) a disponuje balkonem orientovaným na jihozápad.

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2021 a nabízí dvě samostatné ložnice s kvalitní dřevěnou podlahou. Den světla láká koupelna vybavená stylovou dlažbou s mramorovým vzhledem. Obývací prostor je propojený s kuchyní a nabízí nádherný výhled na Tegernsee.

Byt je plně zařízený (nábytek není zahrnut v kupní ceně a stojí navíc 10 000,00 eur) a je momentálně pronajatý jako zařízený až do 1. 1. 2025. Měsíční příjem z nájmu činí 1 700,00 eur. V případě vlastního užívání může být nájemní smlouva ukončena podle smluvních podmínek s tříměsíční výpovědní dobou.

Na úpatí Lembergu – mezi Rottach-Egern a Tegernsee – se nachází tato nemovitost s nádherným výhledem na okolní hory a částečně i na jezero.

Vzdálenost od centra Tegernsee je cca 1 200 m, od nádraží Tegernsee cca 1 500 m a od centra Rottach-Egern přibližně 1 400 m. K místu pro koupání v Tegernsee je jen asi 300 m od vašeho nového bytu a také promenáda u jezera i plážové koupaliště „Tegernsee-Point“ jsou vzdáleny jen cca 800 m. Všechny tyto lokality se pohodlně dostanete pěšky.

Bydlíte uprostřed malebné přírody a zažíváte každé roční období v celé jejich kráse. Údolí Tegernsee spojuje tradici a modernu, co doplňuje vynikající infrastruktura – a patří mezi nejkrásnější regiony naší země. I zdravotní péče splňuje nejvyšší standardy.

Dopravní spojení k mezinárodním letištím v Mnichově, Salcburku a Innsbrucku, stejně jako k destinacím v Rakousku, Itálii a Švýcarsku, jsou výborná.

Ideální místo pro život a pohodu.

Byt disponuje:

• Obývacím pokojem s výhledem na jezero – vestavěnou kuchyní, sedačkou, stolem a 4 židlemi, skříní, závěsy, televizí;

• Ložnicí – manželskou postelí, nočními stolky s lampami, šatní skříní, závěsy;

• Dětským pokojem nebo druhou ložnicí – dvěma jednolůžky, psacím stolem se židlí, šatní skříní, závěsy;

• Koupelnou s oknem, vybavenou umyvadlem s nočním stolkem a zrcadlem a antickou toaletou;

• Starou markýzou na balkoně, která byla v roce 2021 vyměněna; na balkoně je zahradní nábytek;

• V ložnicích a obývacím pokoji je položen dubový parket;

• Vchody jsou obloženy italskými dlaždicemi, které stylově přecházejí až do toalety.