Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkySchießmauer 3, , Bavorsko

Byt je k dispozici k pronájmu ihned. Nejpozdější začátek pronájmu je 01.02.2024

Tento plně vybavený 1-pokojový apartmán Vám nabízí moderní bydlení. Byt je zrekonstruován a nachází se v prvotřídním stavu – ideální jak pro samotáře, dojíždějící pracovníky, studenty, tak i jako rekreační bydlení.

Apartmán je kompletně zařízen a obsahuje:

Obývací a spací prostor:

Pohodlná postel a prostorná skříň zaručují klidný spánek a dostatek úložného prostoru.

Kuchyně:

Plně vybavená kuchyň naplní veškerá přání a je zařízena vysoce kvalitními elektrospotřebiči, pánvemi, hrnci, nádobím a dalším příslušenstvím.

Jídelna:

Moderní jídelní stůl se židlemi láká ke stolování, práci či posezení.

Koupelna:

Koupelna je vybavena sprchou se skleněnými dveřmi, toaletou a velkým osvětleným zrcadlem nad umyvadlem.

Bydlení:

Kromě toho má apartmán TV a přístup k internetu.

Zvlášť stojí za zmínku velký balkon s výhledem na vinice a historickou část Eibelstadtu.

Uvedený nájem je paušální, obsahuje také paušál na provozní náklady ve výši 150 €.

Okolí a infrastruktura

Byt se nachází v živé Balanstraße, ve čtvrti Au-Haidhausen. Tato čtvrť patří mezi nejvyhledávanější lokality k bydlení v Mnichově a nabízí dokonalou kombinaci městského šarmu a historického kouzla. V bezprostředním okolí naleznete řadu obchodů, včetně supermarketů, lékáren a různých maloobchodních prodejen. Školy, mateřské školy a lékařské ordinace jsou také v blízkosti, což činí tuto oblast ideální pro rodiny i pracující.

Veřejná dopravní spojení

Balanstraße 63 je vynikajícím způsobem napojena na veřejnou dopravu. Nejbližší stanice metra Kolumbusplatz (linky U1 a U2) je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra. Stanice S-Bahn Ostbahnhof je též dostupná pěšky a představuje důležitý dopravní uzel, který zajišťuje spojení do všech směrů, včetně přímých spojení na hlavní nádraží v Mnichově a na letiště. Poloha je rovněž ideální pro řidiče, neboť je Balanstraße dobře propojena s mnichovskou silniční sítí.

Volný čas a relaxace

Blízkost řeky Isar nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě. Podél řeky vede řada cyklistických a pěších stezek, louky i idylické procházky. Také nedaleké a oblíbené parky jako Rosengarten a Franziskaner Garten jsou ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Kulturní vyžití

Čtvrť Au-Haidhausen je známá svou bohatou kulturní scénou. Pouhých pár minut pěšky odtud se nachází Gasteig, kulturní centrum Mnichova, které nabízí pestrý program koncertů, divadelních představení a čtení. Nedaleká Müller'sche Volksbad, která kombinuje architektonický secese s moderní lázeňskou a wellness kulturou, patří mezi nejkrásnější plavecké bazény v Mnichově. Také Wiener Markt je snadno dostupný – malý, ale půvabný tržní víkend, kde lze zakoupit čerstvé produkty a zažít autentický nákupní zážitek.

Yannik Wolf

Wolf Estate

Heigern 30

97286 Winterhausen

E-mail: info@wolfestate.de

Obchodní licence podle § 34c GewO

Příslušný dozorčí orgán: IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov