Pronájem kanceláře • 1100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

- Čistý nájem cca €14,70/m²

- Klimatizační zařízení A/C

- Pasivhaus (46 cm dřevěné nosníkové vnější zdi – extrémně tepelně izolované)

- Trojnásobné zasklení s akustickým zasklením s -42db (B)

- 4 samostatné kanceláře, každá o rozloze cca 270 m²

- Každá kancelář s plně vybavenou kuchyní

- Každá kancelář s toaletami a jednou koupelnou se sprchou

- Každá kancelář s předprostorem koupelny – pro holení a s 5,0 m dlouhým zrcadlem a stolem

- Vzduchotechnika

- Vytápění pomocí podlahového topení a ventilace ze stropu

- Chlazení pomocí podlahového chlazení a stropní ventilace

- Výtah z podzemní garáže do přízemí a 1. patra

- Dům má 250 kW elektrické připojení a maximálně 85 kW z fotovoltaické instalace

- K dispozici jsou také 2 sklepní místnosti

- K dispozici je také soukromá garáž v podzemní garáži

- 4 betonové kontejnery na odpad před domem, každý s prostorem pro 3 odpadkové koše 240 litrů

Kancelář o 275 m²:

€4.000,00 – čistý nájem

€875,00 – provozní náklady (viz níže)

€320,00 – za 4 podzemní parkovací místa s E-nabíjecími stanicemi

--------------------------------------------------------

€5.195,00 – celkový nájem (čistý)

€987,05 – DPH 19%

--------------------------------------------------------

€6.182,05 – celkový nájem (hrubý)

nebo

Celá budova:

€16.000,00 – čistý nájem

€3.500,00 – provozní náklady (viz níže)

€1.520,00 – podzemní parkovací místa s E-nabíjecími stanicemi

€150,00 – venkovní parkovací místa (před kanceláří)

--------------------------------------------------------

€21.170,00 – celkový nájem (čistý)

€4.022,30 – DPH 19%

--------------------------------------------------------

€25.192,30 – celkový nájem (hrubý)

Hrubý nájem včetně veškerých provozních nákladů je €19,90 za m² za měsíc – včetně 19 podzemních parkovacích míst a 19 E-nabíjecích stanic, elektřiny, topení, chlazení a všech nákladů na údržbu, 2 venkovních parkovacích míst

Můžete si také pronajmout:

- 1 kancelář (tedy 1/4) – €4.000,00 čistý nájem

- 1 patro (tedy 1/2) – €8.000,00 čistý nájem

- 1 patro a 1 kancelář (tedy 3/4) – €12.000,00 čistý nájem

nebo si pronajmete vše – 4 kanceláře a celou podzemní garáž

Lokalita:

- 1,0 km do příjezdu na dálnici Weinsberg na A81

- 100 m do Café Übele a Norma v Lehrensteinsfeld

- 300 m do Osteria am See v Lehrensteinsfeld

- 250 m do zmrzlinárny v Lehrensteinsfeld

- 1,0 km do Ellhofen

- 50 m do autobusové zastávky

- 2,0 km do Obersulm

- 5,0 km do Heilbronn

- 6,0 km do Neckarsulm

Další vlastnosti:

- Pasivhaus (46 cm dřevěné nosníkové vnější zdi – extrémně tepelně izolované)

- Klimatizační zařízení A/C

- Trojnásobné zasklení s akustickým zasklením s -42db (B)

- 4 samostatné kanceláře, každá o rozloze cca 270 m²

- Každá kancelář s plně vybavenou kuchyní

- Každá kancelář s toaletami a jednou koupelnou se sprchou

- Každá kancelář s předprostorem koupelny – pro holení a s 5,0 m dlouhým zrcadlem a stolem

- Vzduchotechnika

- Vytápění pomocí podlahového topení a stropní ventilace

- Chlazení pomocí podlahového chlazení a stropní ventilace

- Výtah z podzemní garáže do přízemí a 1. patra

- Dům má 250 kW elektrické připojení a maximálně 85 kW z fotovoltaické instalace

Dům je vybaven uzamykacím systémem Keso s klíči.

Provozní náklady:

- Údržba venkovních ploch – ročně

- Čištění odvodňovacích žlabů

- TUV a údržba výtahu (OTIS)

- Roční údržba topení, sanitárního zařízení a ventilace

- Čištění podzemní garáže

- Čištění okolní cesty a okapů

- Roční údržba vrat podzemní garáže

- Daň z nemovitosti obce Lehrensteinsfeld

- Pojištění budovy (ERGO)

- Odvod dešťové vody

- Dodávka čerstvé vody

- Odvod odpadní vody

- Elektřina (chlazení, topení, vzduchotechnika, ohřev vody, provoz, osvětlení, nabíjení elektromobilů atd.)

- Telekomunikační technologie (připojení optickým vláknem) – dálková údržba

- Roční údržba a péče o fotovoltaickou instalaci

- Roční údržba elektroinstalace

- Roční údržba hasicích přístrojů

Všechny informace jsou poskytovány bez záruky.