Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyRotterdamer Str. 17 Köln Riehl Nordrhein-Westfalen 50735

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města – jen pár kroků od Rýna a v bezprostřední blízkosti zoologické zahrady a lanovky. Unikátní kombinace městského životního stylu, přírodního prostředí a špičkové infrastruktury činí z této nemovitosti vzácnou příležitost – vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

V této lokalitě ceny nemovitostí neustále stoupají – investujte do kvalitního bydlení a růstu hodnoty!

Sníte o bytě blízko Rýna – klidném, moderním a přitom přímo v centru města? Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!

V nejlepší lokalitě Köln-Riehl, jen pár kroků od Rýna, na Vás čeká tento s láskou udržovaný 3-pokojový byt. Užijte si částečný výhled na Rýn, pohodové procházky po břehu, blízkost zoologické zahrady, lanovky a Kolínské katedrály – a to vše v absolutním klidu!

Hlavní přednosti na první pohled:

• Perfektní dispozice: 3 pokoje, kuchyň, chodba, moderní koupelna a slunný balkon

• Vysoce kvalitní vybavení: mramorový podlahový kryt v kuchyni, chodbě a koupelně, světlý šedý laminát v obytných prostorech

• Kuchyň v ceně: moderní vestavěná kuchyň značky Nobilia s elektrospotřebiči zůstává v bytě

• Modernizováno: nová okna, kompletní elektro- a vodoinstalace, zrekonstruovaná koupelna

• Extra komfort: soukromá sklepní místnost, společný sklep a sklep na kola

• Volitelně: uzamykatelné venkovní parkovací místo za 29 000 €

Lokalita, která nadchne:

• Jen pár metrů k břehu Rýna

• Zoologická zahrada, lanovka, Flora a katedrála v Koloni dosažitelné pěšky

• Centrální, ale klidná lokalita s ideální dostupností MHD

Ekonomicky a bezpečně:

• Společné náklady pouze cca 280 € včetně nákladů na vytápění

• Bez odkládaných oprav – profesionální správa

• Krátkodobě k nastěhování

Přímo od vlastníka

Prosíme, žádné dotazy od makléřů!

Kontakt:

0173-2976039

Nastěhujte se, užívejte si pohody a perfektní polohu – jen kousek od Rýna a s nejlepší dostupností k pulzujícímu městskému životu.

Obývací pokoj (5,01 x 4,10)

20,5 m²

Ložnice (4,74 x 3,43)

16,3 m²

Dětský pokoj (3,95 x 3,15)

12,4 m²

Kuchyň (3,13 x 2,35)

7,4 m²

Koupelna (1,58 x 1,58) + (0,66 x 1,37)

2,3 m²

Chodba (3,05 x 1,33) + (1,03 x 1,60)

5,71 m²

Balkon (2,97 x 1,26)

3,7 m² (s přičitatelnými 0,93 m²)

Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu byly sestaveny pečlivě. Nicméně, za jejich správnost a úplnost neneseme žádnou odpovědnost. Výpadky a případný předprodej vyhrazujeme.

Nabídka je pro kupujícího bez provize. Prodej probíhá přímo od vlastníka.