Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyLindlbergstrasse 18a, , Bavorsko

Videopřehlídka před prvním nastěhováním: https://youtube.com/shorts/6F27R0L5OzA?feature=share

Bezbariérový světlý byt se nachází v 1. patře novostavby (rok výstavby 2022). Užijte si klid díky druhé řadě budov, ale přitom výbornou polohu v centru Parsbergu!

Byt je bezbariérový a pomocí výtahu se dostanete do prvního patra, podzemní garáže i vstupní haly. Z výtahu vede přímo k vašim dveřím průchozí chodba. Čeká vás promyšlené rozložení místností v kombinaci s velkými okenními prvky a kvalitním vybavením!

S celkovou obytnou plochou cca 65,5 m² je tento byt ideální pro pár nebo také pro jednotlivce s možností home office.

Z prostorného vstupního prostoru se dostanete přímo do srdce bytu: do přibližně 33 m² velkého a světlem zalitého obývacího a jídelního pokoje s otevřenou kuchyní. V ceně nájmu je zahrnuta vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči, dále také vlastní pračka a sušička (umístěné v oddělené prádelně). Velká balkon orientovaný na jihovýchod díky své rozloze cca 7 m² poskytuje dostatek prostoru pro útulné grilování.

Přilehlá ložnice se nachází rovněž v klidné oblasti jihovýchodní orientace a nabízí dostatek místa pro šatní skříň a manželskou postel velikosti king size. Moderní koupelna s oknem nepřehlédne žádný detail a je vybavena bezprahovým sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem i vanou. Přímo naproti se nachází úložný prostor, který díky své velikosti nabízí různé možnosti využití a doplňuje tak prostorný byt.

K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu a 1 parkovací místo, jež se pronajímají společně.

Parkovací místo: 50 EUR měsíční nájem.

Měsíční celkový nájem: 740,00 EUR + 150,00 EUR záloha na provozní náklady + 50 EUR za parkovací místo = 940 EUR

Energetický průkaz je k nahlédnutí během prohlídky.

Byt se nachází přímo uprostřed města Parsberg. V bezprostředním okolí naleznete obchody se zbožím pro každodenní potřeby, lékaře i lékárny a historické centrum města je dosažitelné pěšky.

Díky dobrému napojení na dálnici A3 Nürnberg-Passau a místnímu nádraží s expresním zastávkovým místem se do měst jako Norimberg, Neumarkt a Regensburg dostanete během chvilky.

- Téměř novostavba v centru Parsbergu

- Celková obytná plocha: cca 65,5 m²

- Byt s 2 pokoji a dalším úložným prostorem

- Velký balkon orientovaný na jihovýchod

- 1. patro (výtah až do podzemní garáže)

- Kvalitní vybavení s parketovou a dlažbou

- Prostorné okenní fasády

- Extra prádelna se všemi potřebnými připojeními

- Monolitná stavební konstrukce dle standardu KFW55

- Exkluzivní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči je zahrnuta v ceně nájmu

- Koupelna s oknem, bezprahovým sprchovým koutem a vanou

- V ceně je také sklepní kóje s elektrickým připojením

- Podzemní parkovací místo

- Možnost nastěhování od 1. srpna

V případě zájmu mi prosím zašlete informace o sobě (Mieterselbstauskunft) na Nicolai.schmid@gmx.de -> https://content.cdn.immowelt.de/ratgeber_iw_de/images/Ratgeber/PDF/muster_mieterselbstauskunft_immowelt.pdf?v=1592468718

V případě zájmu je možné zařízený nábytek převzít od předchozího nájemce.

Pračka a sušička jsou k dispozici zdarma.

Nabízím také možnost plně zařízeného bytu a all-in pronájem.