Nabízím k prodeji světlý a útulný podkrovní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní cihlové budovy z roku 2008 v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 – Kbely, v ulici Herlíkovická. Díky výtahu je byt pohodlně přístupný a díky západní orientaci oken nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a podvečerních hodinách.

Byt má užitnou plochu 51 m² a je promyšleně řešený tak, aby nabízel praktické a komfortní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní obytnou část bytu a působí vzdušně a otevřeně. Balkon o velikosti 5 m² je přístupný z ložnice a představuje ideální místo pro ranní kávu, odpolední relax nebo posezení s přáteli. Součástí bytu je také sklep o výměře 2 m², který oceníte pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo domácích potřeb. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání v garáži přímo pod domem, umístěné hned vedle výtahu – maximálně pohodlné řešení pro každodenní návraty domů.

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se částečně zařízený, včetně kvalitních vestavěných skříní a dalšího nábytku, což novému majiteli umožní okamžité a bezstarostné nastěhování. Termín nastěhování je stanoven na 1. srpna 2025. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je tak plně financovatelná hypotékou.

Lokalita Prahy 9 – Kbely je oblíbená zejména mezi těmi, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem zeleně, a zároveň chtějí zůstat v pohodlné dojezdové vzdálenosti do centra. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, dětská hřiště, lékařská zařízení, poštu, obchody, restaurace i sportovní areály. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují autobusy MHD a vlaková stanice Praha-Kbely, odkud se do centra dostanete za pár minut. Pro volnočasové aktivity potěší blízkost lesoparku Letňany, cyklostezek nebo areálu Leteckého muzea.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako výhodná investice k dalšímu pronájmu. Nabízí harmonické bydlení v bezpečném a příjemném prostředí s perfektním zázemím pro každodenní život.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mi neváhejte zavolat. Rád vám byt osobně ukážu.