Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyNieby 3.a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Bungalov s valbovou střechou a dvojgaráží byl postaven v roce 2004 masivní stavbou (kámen na kámen) a dnešními majiteli byl teprve nastěhován. Fasáda je: obložená odlitým bílým vápeno-pískovcem a střecha je pokryta hnědými glazovanými pečivořezými cihlami.

Při výběru stavebních materiálů se kladl důraz na kvalitu použitých stavebních surovin a komponentů. Dále byla budova postavena na ohybové odolné základové desce, aby se předešlo stavebním poškozením.

Není zde zaznamenán žádný prodlení s opravami ani údržbou. V souvislosti se změnou majitele se doporučuje renovace (malířské práce a výměna textilních podlahových krytin) v obytných a ložnicových prostorech ke zlepšení kvality bydlení, což však není nutně podmínkou.

Dům o rozloze 150 m² je bez bariér a disponuje 6 pokoji, kuchyní, hospodářskou místností, 2 koupelnami a technickou místností pro topení, která zároveň nabízí úložné prostory.

Kuchyně s vestavěnou značkovou kuchyňskou linkou v třešňovém provedení nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, u kterého se může usadit 6 osob a kde se celá rodina může pohodlně setkávat.

Obývací pokoj i televizní místnost umožňují přímý přístup na jihozápadní terasu, která není viditelná ze sousedních pozemků. Kancelář – Home office disponuje telefonním a internetovým připojením.

Půda není zautilizována, zde je možnost vytvořit další obytný prostor.

K domu náleží dvojgaráž, která je vybavena 2 elektrickými rolovacími vraty, vedlejším vchodem a 2 okny, také zde najdete zásuvky, stropní osvětlení a čerpací stanici pro pitnou vodu.

Na venkovním pozemku domu jsou umístěny elektrické zásuvky a čerpací stanice pro zavlažování zahrady. V přístřešcích pod střechou jsou instalovány vestavěné reflektory, ovládané pohybovými čidly, pro osvětlování objektu.

Péči nevyžadující upravený pozemek se zahradními záhony, stromy, keři, trávníky a zahradním nástrojovým domkem spolu s dlažbou na příjezdu dokonale doplňují tuto nabídku nemovitosti.

Nabízená nemovitost se nachází v Böelu, obci uprostřed malebné krajiny Angeln, obklopené poli hořících olejnic, loukami a lesy. Obec Böel, s přibližně 700 obyvateli, je venkovského charakteru a oblíbené obytné místo. Patří do správního obvodu Süderbrarup v okrese Schleswig-Flensburg v Šlesvicko-Holštýnsku. Blízkost ke Schlei a Baltskému moři je mimořádně atraktivní zejména pro jachtaře, rybáře a vodní sportovce, a nabízí vysokou volnočasovou hodnotu. Ke Schlei se dostanete automobilovou dopravou za pár minut, k Baltskému moři asi za 25 km.

V Böelu najdete pekařství, bramborovou farmu s obchůdkem, dále hostinec s restaurací a menší podniky. Existuje zde autobusové spojení, mateřskou školku máte v sousední obci Mohrkirch. Doručovací službu pro vozík dětí do školky a domů zajišťuje zdarma podpůrné sdružení.

Infrastruktura pokrývající každodenní potřeby je dostupná ve městě Süderbrarup, vzdáleném přibližně 4 km. Süderbrarup disponuje nádražím regionální trati Kiel – Flensburg. Dále se zde nacházejí lékaři, lékárny, pekaři, banky, stavební řetězce, čerpací stanice, bio obchod, supermarkety a diskontní obchody, restaurace, kadeřnictví a další maloobchodní a podnikatelské subjekty.

Pro nákup regionálních potravin se jednou týdně koná trh v Süderbrarupu. Ve městě Süderbrarup se dále nachází řada škol a školských zařízení, včetně dánské školy a mateřských školek.

Díky výhodnému dopravnímu spojení s B 201 jsou města Kappeln a Schleswig dobře dostupná. Zde se také nacházejí nejbližší nemocnice pro zajištění zdravotní péče. Větší města v okolí jsou Flensburg (32 km), Eckernförde (42 km) a Kiel (70 km).

Bezbariérové vnitřní prostory

Možnost využití půdy (členění půdního prostoru)

Okna (s plastovými rámy v bílé barvě) s izolačním zasklením a protivlomovými bezpečnostními zámky s pilířovými kopy

Vstupní dveře (s plastovými rámy v bílé barvě) s izolačním zasklením a bezpečnostním zámkovým válcem se třemi zámky

Interiérové dveře částečně s proskleným výřezem

Satelitní přijímací zařízení pro televizní příjem (HD, 3 roky staré)

Ve všech ložnicích (3) dostatek zásuvek a připojení pro televizní přijem

Obývací pokoj s přípojkou pro televizní příjem a přímým přístupem na jihozápadní terasu

Plně vybavená koupelna s vanou, sprchou, umyvadlovým setem a toaletou

Sprchová koupelna se sprchou, umyvadlovým setem, pisoárem a toaletou

Elektrické ohřevové potrubí (časově řízené) vedoucí vodou v potrubích pro okamžitý přístup k teplé vodě při otevření kohoutků bez ztráty pitné vody

Značková vestavěná kuchyň (NOLTE) s masivními dřevěnými frontami z třešně a vestavěnými spotřebiči od Constructa/Bauknecht, mezi ně patří chladicí a mrazicí kombinace, mikrovlnka, odsavač par, vestavěná varná deska s varnou deskou (2 roky stará) a myčka nádobí (3 roky stará)

Přípojka pro pračku a sušičku v hospodářské místnosti

Dvojgaráž se 2 elektrickými rolovacími vraty (ovládanými na dálkové ovládání), opláštěným podlahovým obkladem a čerpacím místem pro pitnou vodu

Vestavěné reflektory pro osvětlování objektu, ovládané pohybovými čidly

Zahradní nástrojový domek (12 m²)

Dlažbený příjezd na dvůr