Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyErfurt-Salomonsborn Salomonsborn Thüringen 99090

Na půdní úrovni bytového domu se 6 byty se nabízí vlastnický byt v Salomonsborn – přibližně 5 km od Erfurtu!

Dům je velmi udržovaný a byty zde obvykle obývají majitelé. Nabízený byt je volný a je vhodný jak pro vlastní bydlení, jako to bylo dosud, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Byt se nachází v klidné a velmi kvalitní lokalitě s výhledem na Erfurt. Disponuje parkovacím místem, sklepem a navíc i společnou prádelnou s přilehlým sušárenským a cyklistickým prostorem.

Nachází se na půdním patře bytového domu z roku 1996. Bydlíte na přibližně 75 m² obytné plochy, kterou lze ideálně rozdělit na 3 místnosti, kuchyň, koupelnu, 2 malé úložné prostory a chodbu.

Zvláštní atrakcí je určitě balkon, který nabízí nerušený výhled do okolí. Ze svého balkonu můžete sledovat východ slunce a odpočívat.

Bytový dům je spravován správní firmou. K dispozici je údržbářská služba a služba úklidu.

Kupní cena činí 208 575,00 €. Protože se prodej uskutečňuje soukromě, ušetříte si provizi makléře.

Salomonsborn je část města erfurtského státu Durynsko, obce ležící v přírodě, avšak přitom v centrální poloze. Má přibližně 1 126 obyvatel. Středobodem je chráněný evangelický kostel sv. Dionýsia. Místní život oživují také sportovní a poutní spolky, hřiště a místní podniky, které dodávají oblasti předměstské idyly.

Okolí zve k procházkám nebo kratším túrám – oblíbeným cílem je například Grundmühle. Salomonsborn má také hezké historické jádro a dobře fungující gastronomická zařízení.

Infrastruktura obce je přesto, že se nachází na venkově, velmi rozvinutá. Existuje přímé autobusové spojení na Domplatz v Erfurtu, kde se dostanete přímo do centra města během přibližně 15 minut.

Dopravní spojení k B4 a A71 jsou v bezprostřední blízkosti.

VZDÁLENOSTI:

• Supermarket/Thüringenpark – cca 5 km

• Škola – cca 2 km

• Mateřská škola/jesle – cca 2 km

• Lékařská péče – cca 2 km

• Autobusová zastávka – cca 500 m

• Dálnice – cca 9 km

• Nádraží – cca 11 km

Byt je ideální pro pár nebo malou rodinu!

Stále probíhají údržbářské práce, například:

• 2012: Rekonstrukce fasády s vnější izolací a nátěrem

• 2015: Nový topný systém

• 2018: Obnova půdních oken v koupelně a kuchyni se zavedením solárních rolet

• 2019/2020: Komplexní rekonstrukce bytu, mimo jiné kompletní rekonstrukce koupelny, nový podlahový kryt ve všech místnostech, nové interiérové dveře, malířský gipsový omítkový systém, snížený strop v obývacím pokoji s LED světly, nové vypínače a zásuvky atd. Rozsáhlé renovační práce provedly specializované firmy.

• 2021: Obnova vstupních dveří bytu s protihlukovou úpravou a domovní dveře

• 2024 (září/říjen): Rekonstrukce střechy s novou izolací a obnova půdních oken v dětském pokoji včetně solárních rolet