Prodej domu 5+1 • 177 m² bez realitkyRaum Amberg und Umgebung Bayern 92280

K prodeji je udržovaný rodinný dům s hrubou zastavěnou plochou 257 m² a obytnou plochou 177 m² rozdělenou do dvou pater, doplněný o velkorysý přístavbový objekt.

Nemovitost se nachází na impozantním pozemku o rozloze 2.225 m² (přímo u lesa) se starým stromovým porostem.

Obytný prostor:

Dům zaujme otevřeným a světlým uspořádáním s francouzskými okny na třech stranách a setrženým proskleným schodištěm.

Přízemí:

Velkorysý vstupní prostor s hostinským WC, prostorná jídelna s plynulým přechodem do obývacího pokoje. Kuchyně s přilehlou komorou a spižírnou.

Patro:

Dvě dětské pokoje, ložnice rodičů s oddělenou šatnou, velká koupelna s vanou, sprchou a WC, a také další dětská koupelna s umyvadlem, WC a společnou sprchou.

Vybavení:

Efektivní topná technika:

Dům je vytápěn modernní vzduchovou tepelnou čerpadlem. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním s individuální regulací pro maximální komfort.

Čerstvý vzduchový systém s rekuperací tepla:

Integrovaný vzduchový systém s rekuperací tepla zajišťuje zdravé vnitřní klima a přispívá ke snižování nákladů na energie.

Možnost instalace fotovoltaiky:

Díky velkým střešním plochám je stále možnost instalace fotovoltaické elektrárny, která dále zvýší energetickou účinnost.

Přístavbový objekt (postaven v roce 2015) nabízí všestranné možnosti využití a je rozdělen na dvě jednotky:

• Horní patro: Tři garážová stání

• Suterén: Další tři garážová stání (cca 100 m²) a navíc plocha 100 m² (celková plocha cca 200 m²), která je v současnosti komerčně pronajata. Komerční část je vytápěna vzduchovým tepelným čerpadlem, zatímco spodní úroveň je vybavena podlahovým vytápěním.

Nemovitost se nachází na předměstí Amberg, PSČ 9227X. Prosíme o pochopení, že přesná poloha bude sdělena pouze potenciálním zájemcům, aby byla chráněna soukromí stávajících nájemníků.

Diskrétnost:

Z důvodů diskrétnosti nejsou zveřejňovány žádné fotografie ani přesné údaje o poloze. Podrobné informace vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Prohlídky a financování:

Prohlídky probíhají výhradně s těmi zájemci, kteří mohou předložit „doklad o financování“ odpovídající uvedené kupní ceně.

Kontakt:

V případě zájmu nás prosím kontaktujte s úplnými kontaktními údaji, jako je jméno, adresa, e-mail a telefonní číslo.