Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyRemscheid Lennep Nordrhein-Westfalen 42897

Sie sníte o krásném, světlém a moderním bytě v dobré lokalitě s hodně prostorem? Pak jste na správném místě.

Tento 100 čtverečníchmetrů velký maisonette byt se nachází ve 2. patře udržovaného obytného domu (6 bytových jednotek) a byl postaven v roce 1993. Obytná plocha je rozdělena do dvou úrovní, přičemž podkrovní prostor je plně využitý a započítaný do obytné plochy.

Obývací/jídelní část zaujme svými velkými okny, která propouštějí dostatek denního světla. Ve spojení s parketovou podlahou z masivního dřeva vytváří tento prostor příjemnou atmosféru.

V moderní koupelně s oknem máte na výběr mezi prostornou vanou a obloženou sprchou.

Předsíň, kuchyň a samostatné návštěvnické toalety jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou s dřevěným vzhledem. Na jihozápadním balkoně můžete strávit krásné chvíle se slunečními paprsky, přičemž díky stinnici máte možnost ovlivnit intenzitu slunečního svitu.

K bytu náleží prostorná sklepní místnost a garáž (6 x 2,5 metru) s elektrickým ovládáním garážových vrat. Další parkovací místa jsou k dispozici rovněž na přední straně domu – tři soukromá parkovací místa pro obyvatele.

Měsíční poplatek za správu domu činí aktuálně 239 eur včetně rezerv. K dispozici je aktuální energetický štítek, který bude před prohlídkou předán.

Dům se nachází v dopravně zklidněné zóně/ulici bez průjezdové dopravy v Remscheid-Lennep na oblasti Hackenberg. Zde si děti mohou báječně hrát, jezdit na kole, bruslit nebo navštívit některé z blízkých hřišť. Vynikajícím prvkem pro děti je jistě krásné a prostorné hřiště přímo za rohem, vzdálené méně než 100 metrů. Procházky můžete podnikat v okolních lesích. Cyklisty tato lokalita také nadchne, a to buď na bývalé trati v Lennepu, nebo na horských kolech v přilehlých lesích.

Mateřské školy, základní škola, střední školy, supermarket, pekárna, sportoviště a bazén H2O – vše je dosažitelné během několika minut chůze. I historické centrum Lennepu je vzdálené pouhých 15 minut chůze. Veřejnou dopravou (autobus) se dostanete přibližně 100 metrů od domu. Dálnice přístup Remscheid-Lüttringhausen je autem dosažitelná za 5 minut.

Byt je vytápěn novou energeticky úspornou plynovou kotelnou Vaillant, která byla řádně instalována v září 2024.

Další přednosti:

• Moderní řízení vytápění od firmy Netatmo včetně ovládání přes aplikaci (Android nebo iOS; i na cestách)

• SAT-TV

• Kabelové nebo DSL připojení k internetu; plánované připojení na optickou síť

• Zatemňovací rolety u všech oken ve střešní podlaze (vnitřní strana)

• Jihozápadní balkon se stinnicí

• Garáž s elektrickým ovládáním

* Kuchyň lze převzít (za příplatek)

Upozorňujeme, že před sjednáním prohlídky potřebujeme pozitivní vyjádření o úvěru od Vaší banky.

BEZ PROVIZE – Prodáváme přímo od soukromé osoby zájemcům o koupi a BEZ obvyklých provizních nákladů, které se běžně uplatňují při prodeji přes makléřskou kancelář!