Pronájem bytu 4+1 • 87 m² bez realitkySüdring 110 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Vítejte ve vašem budoucím vysněném bydlení!

Zažijte první nastěhování po komplexní a kvalitní celkové rekonstrukci! Tento světlý a prostorný 4-pokojový byt zaujme svou moderní výbavou, pěknou vestavěnou kuchyní a promyšleným dispozicím. Jihozápadní balkon, který směřuje do tichého zeleného nádvoří vzadu, nabízí slunce po celý den a je ideální pro vychutnání západu slunce při příjemných letních večerech. Díky množství oken a světlých místností poskytuje byt o rozloze 87 m² výjimečný pocit bydlení. Ať už hledáte bydlení pro rodinu, pár nebo náročnou jednotlivce – zde najdete dokonalé útočiště pro moderní a městský život.

Vynikající lokalita s prvotřídní infrastrukturou

Na adrese Südring 110 těžíte z optimální dostupnosti veřejné dopravy (ÖPNV). Zastávka „Südring“ se nachází přímo před vašimi dveřmi a je obsluhována tramvajovými linkami 1, 3 a 5 a autobusovými linkami 47 a 52. Ty vás rychle a pohodlně spojí se stěžejními body jako hlavní nádraží, Hasselbachplatz, Allee-Center v centru města a různými obytnými čtvrtěmi. Vynikající infrastrukturu doplňuje řada restaurací a poblíž se nachází nákupní možnosti – velký Edeka a Rossmann jsou vzdáleny pouhých 300 metrů a snadno dostupné pěšky.

Komfort a flexibilita pro váš životní styl

Kromě vynikající dostupnosti a široké nabídky nákupních možností se byt vyznačuje i praktickými doplňkovými funkcemi. Parkovací místa najdete kdykoli podél hlavní silnice a na přání je možné si v nádvoří pronajmout garážové místo. Tato kombinace komfortu, lokality a kvalitní výbavy činí z bytu dokonalý domov pro náročné obyvatele, kteří si cení prostoru i vybavení.

Světlý byt:

Velká okna zajišťují světlé, přívětivé místnosti a vytvářejí teplou, vítající atmosféru, která zve k odpočinku.

Kvalitní vinylová podlaha v dubové dřevozobrazové úpravě:

Stylová podlaha dodává bytu moderní a útulný charakter – zároveň je odolná a nenáročná na údržbu.

Nově renovovaná dubová parketová podlaha v obývacím pokoji:

Klasická elegance se setkává s nadčasovou kvalitou – ideální pro stylové zařízení a útulný pocit domova.

LED svítidla ve stropních světlech v chodbě, kuchyni, toaletě a koupelně:

Moderní světelný design, který dokonale zdůrazní místnosti a vytvoří prvotřídní atmosféru.

Nově natřené skutečné dřevěné dveře v bílé barvě:

Čerstvé a moderní – malý, ale vkusný akcent, který doplňuje celkový dojem a zachovává šarm historických budov.

Kompletní obnova elektroinstalace, kotle a topení (2025):

Nejmodernější technologie zaručuje bezpečnost, energetickou účinnost a komfort na mnoho let.

Řada zásuvek v každé místnosti:

7-12 zásuvek na místnost pro maximální flexibilitu – konec s prodlužovacími kabely, ideální pro domácnosti s moderní technikou a několika elektronickými zařízeními.

Nové radiátory po celém bytě:

Nový vzhled a optimální rozložení tepla pro příjemné klima v každé sezóně.

Zvukotěsná okna s dvojsklem směrem k hlavní silnici:

Absolutní klid navzdory centrální poloze – užívejte si poklidné noci bez rušení hlukem.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s varnou deskou, myčkou nádobí a spoustou denního světla:

Perfektní pro milovníky vaření – vychutnejte si stylové večeře nebo praktickou každodenní kuchyni s prvotřídní výbavou.

600x1800 ručníkový ohřívač v koupelně:

Luxusní teplo pro vaše ručníky – malý luxus, který zpříjemní každé ráno.

Stmívatelný LED zrcadlo:

Individuální osvětlení pro uvolněné ranní rutiny nebo útulnou večerní koupel.

Nová vana s nastavitelnou skleněnou sprchovou příčkou:

Užijte si relaxační koupele nebo pohodlnou sprchu – ideální pro každou chvíli.

Velkoplošné matné obklady v koupelně a kuchyni:

Nadčasový design spojený s nenáročnou údržbou – matně bílé obklady o rozměru 30x60 cm jsou okouzlujícím prvkem v kuchyni a koupelně.

Připojení pračky v koupelně:

Praktické a úsporné místo – špinavé prádlo přímo před sprchováním do stroje.

Závěsné WC:

Moderní vzhled spojený s jednoduchou údržbou – hygienické a praktické.

Elegantní umyvadlo na stolečku:

Vznešený design pro koupelnu se stylem.

Vestavěné skříně v koupelně:

Dodatečné úložné prostory, které udržují pořádek a přehled.

Prostorný západní balkon s klidným výhledem do zeleně:

Ideální pro opalování nebo pro vychutnání si západu slunce při příjemných letních večerech – váš osobní koutek pohody venku.

Samostatná zásuvka na balkoně:

Praktické pro osvětlení, hudbu nebo elektrické grily – pro maximální flexibilitu při teplých letních večerech. Také ideální pro balkonová solární zařízení.

Dodatečný úložný prostor díky komorě, sklepu a úložnému prostoru v suterénu:

Dostatek místa pro vše, co máte rádi, aniž byste zaplnili své obytné prostory.

Uzamykatelný sklep na kola:

Bezpečné a pohodlné úložiště pro vaše kola – ideální pro dojíždějící i sportovce.

Bezprostřední blízkost k veřejné dopravě se spojeními tramvají a autobusy:

Perfektní dostupnost, která vás rychle a pohodlně doveze do města a dále.

Parkovací možnosti podél hlavní silnice a pronajímatelná garážová místa:

Flexibilita pro řidiče bez stresu při hledání parkovacího místa.

Nákupní možnosti a restaurace v bezprostřední blízkosti:

Edeka, Rossmann a řada restaurací zajišťují krátké vzdálenosti a kulinářskou rozmanitost.

Perfektní spojení s městskou dálnicí:

Ideální pro dojíždějící nebo víkendové výlety – vjezd/výjezd Wienerstraße se nachází přímo na druhé straně křižovatky.

Energeticky efektivní budova:

Energetická třída C snižuje provozní náklady a šetří životní prostředí – moderní bydlení s odpovědností.

Zaujali jsme vás? Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si prohlídku ještě dříve, než bude tento vysněný byt zarezervován!