Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyKohlenhof 60 Nürnberg Gostenhof Bayern 90429

Exkluzivní bydlení v srdci Norimberku – styl, komfort a udržitelnost dokonale spojené.

Nabízený 2+kk byt ve 2. patře novostavby Kohlenhof 60 nabízí přibližně 46 m² obytné plochy a moderní, vysoce kvalitní bydlení. Díky promyšlenému uspořádání, světlým prostorám a pečlivě vybraným materiálům se zde vytváří domov pro náročné – centrálně umístěný v rostoucí trendy čtvrti Gostenhof („GoHo“).

Velkorysý obývací a jídelní prostor s integrovanou designovou kuchyní, samostatná ložnice a elegantní koupelna činí z bytu ideální městskou rezidenci pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení kvalitu a městský život.

Hlavním zdrojem energie je bioplyn a díky velmi efektivnímu stavebnímu provedení budete i do budoucna chráněni před rostoucími náklady na vytápění.

Gostenhof patří k nejživějším a nejzajímavějším čtvrtím Norimberku – kreativní směsice módy, kultury, gastronomie a historie. Jen pár minut chůze odtud se nachází dopravní uzel Plärrer, historické centrum i četné kavárny, bary a kulturní centra.

Ať už jde o S-Bahn, metro, tramvaj nebo autobus – spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Blízkost k Frankenschnellweg, hlavnímu nádraží, společnosti DATEV, NOVARTIS a GFK podtrhuje výhodnou polohu i pro dojíždějící. Kdo hledá moderní městský život a kreativní rozmanitost, najde zde perfektní výchozí bod.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je zahrnuta v nájemném

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

• Dvouslojevé dubové parkety v obývacích a ložnicích

• Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Koupelna se sanitou od předních značek

• Bezbariérový přístup výtahem až do 4. patra

• Vlastní sklepní prostor

• Dostatek cykloparkovacích míst

• Plánováno dle standardu efektivního domu KfW 40 EE – udržitelný a energeticky efektivní

Poznámka:

Nabízený byt se jedná o vysoce kvalitní novostavbu, která je momentálně dokončována. Aktuální fotografie interiérů budou následovat v nejbližší době – děkujeme za pochopení a těšíme se na Váš dotaz!

V rámci přestavby areálu Kohlenhof se upraví městská dopravní síť, aby se výrazně zlepšila kvalita života v čtvrti. Nová Emmy-Noether-Straße převezme průjezdnou dopravu – stávající Kohlenhofstraße se přemění na uličku s omezenou rychlostí určenou jen pro místní obyvatele.

Dále vzniknou široké chodníky a cyklostezky, nové zelené plochy se stromy a bezbariérové přechody pro zvýšení bezpečnosti a kvality pobytu.

Podrobné informace o aktuálních a plánovaných opatřeních naleznete na oficiálních stránkách města Norimberk:

https://www.nuernberg.de/internet/soer_nbg/emmy_noether_strasse.html

a na https://kohlenhof-nuernberg.de/.