Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58089

V dobrém sousedství a s rychlou dostupností Hagener City i městského lesa se nachází tento rodinný dům s příčlenkem na jedné straně. Útulný dům má přibližně 100,00 m² obytné plochy a je kompletně s podkrovím. Přes předsíň se dostanete do hale.

Odtud můžete pokračovat:

- do otevřeného obývacího prostoru s vestavěnou kuchyní a kamnovým kamenem,

- na terasu (s elektricky ovládanou markýzou),

- na návštěvnické WC (s urinalem),

- po schodišti do horního patra.

V horním patře se nachází:

- ložnice s malým balkonem,

- pracovna,

- malá komůrka,

- galerie,

- koupelna se sprchovým vaničkou.

Přístavba s užitnou plochou přibližně 40 m² je přístupná jak ze sklepa, tak i přes zahradu. Aby bylo možné tuto plochu využít, mělo by se zrekonstruovat střešní kryt přístavby.

Rodinný dům byl v 90. letech kompletně zrekonstruován. Zůstala pouze fasáda přízemí. Horní patro disponuje třemi vikýři. Celková rekonstrukce byla provedena bez použití škodlivých látek. Na střeše byla instalována solární termika na ohřev vody a podpůrné vytápění. Dům je vybaven centrálním plynovým topením. Nemovitost je kompletně izolovaná. Také sklep byl vykopán a ze všech stran opatřen předtvářními bariérami. Nemáme problém s povodněmi. Všechna okna jsou samozřejmě s izolačním zasklením. V obývacím prostoru přízemí byla v roce 2013 instalována trojitá zasklení. Při úpravě zahrady byl instalován vodní tank (3 300 l), který můžete využít například pro praní prádla a splachování toalet. Pro napájení domácí kanceláře nebo pračky byla k carportu instalována balkonová solární elektrárna. Provozní náklady tak byly minimalizovány. Ventilační systém je částečně instalován – ale není připojen.

Dva automobily můžete na pozemek přivézt přes automatizovanou vrata. Zařízení pro vaše jízdní kola či motorku je zajištěno malým „zahradním domkem“. Pozemek je od ulice oddělený, takže nevítaní hosté mohou být udržováni dále.

Všechno, co potřebujete, je dosažitelné pěšky: pekárna, supermarket, les, park, lékař, školy, mateřská škola atd.

Náš dům jsme vybavili s láskou a dbali jsme na to, aby v něm nebyly použity škodlivé stavební materiály.

Náš dům známe nejlépe. Prosíme proto o nekontaktování makléřů.

Pro prohlídky či dotazy ohledně nemovitosti nás neváhejte kontaktovat e-mailem. Ozveme se co nejdříve.