Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyBillwerder Neuer Deich 15 Hamburg - Rothenburgsort Rothenburgsort Hamburg 20539

Světlý dvoupokojový byt se nachází ve 3. patře památkově chráněné staré budovy. Byt je v současné době pronajat starší dáma. Roční základní nájemné činí 3992 € (včetně poplatků 6752 €). U nájemnice nejsou žádné dluhy z nájemného ani právní spory. Měsíční poplatky za služby jsou aktuálně 230 €. Nájemnice, důchodkyně, bydlí v bytě od roku 1980.

Fasáda byla v roce 2020 kompletně zrenovována s ohledem na památkovou ochranu, včetně balkonů. V roce 2023 byly vyměněny všechny stoupající vodovodní potrubí.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Dále je k dispozici přibližně 10 m² velká suchá podkrovní místnost, stejně jako prádelna a sklep na kola.

Byt je ve velmi dobrém stavu, byl nedávno mnou osobně prohlédnut.

Koupelna je světlá, obložená obklady a vybavená vanou, toaletou a připojením pro pračku.

Byt se dlouhodobě perfektně hodí pro jednotlivce, malé rodiny nebo i jako sdílené bydlení (WG), jelikož obývací pokoj a ložnice jsou téměř stejně velké a kuchyně má dostatek místa pro jídelní stůl.

Byt se nachází ideálně mezi oblastmi Entenwerder a Hafencity v zelené vedlejší ulici.

Rothenburgsort je v současnosti jednou z nejzajímavějších čtvrtí Hamburku. Leží blízko centra, přesto je přímo u řek Elba a Bille. Okolí je charakterizováno bohatou zelení v Elbpark Entenwerder (pouze 100 m vzdálenost) a dobrou infrastrukturou se školami, supermarkety a gastronomií (např. Cafe Entenwerder 1).

Hamburská kuchyně, sklep na kola, velká podkrovní místnost o rozloze 10 m².

DŮLEŽITÉ: Fotografie pocházejí z bytu s identickým půdorysem a vybavením ve stejném domě, aby bylo chráněno soukromí nájemnice. Byt byl v květnu tohoto roku prohlédnut a je ve špičkovém stavu.

S ohledem na poměrně vysoké úsilí spojené s koordinací termínu prohlídky, který bude vyhovovat vám, mně i nájemnici, bych nejprve navrhoval telefonický rozhovor, během kterého bychom mohli vyjasnit případné otázky. Prohlídka je samozřejmě možná při trvalém zájmu v pozdější době.