Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Dolní Sasko

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

PROSÍM, ŽÁDNÍ ZÁJMY REALITNÍCH KANCELÁŘÍ !!!

Tento novostavba 3-pokojový byt přizpůsobený potřebám seniorů s elegantním vzhledem a velmi centrální polohou zaujme svými světlými a prosvětlenými místnostmi.

Byt byl postaven dle standardu KfW-55 s podlahovým vytápěním a výtahem. Trojitě zasklená okna účinně tlumí hluk a zaručují velmi nízkou spotřebu energie. Díky vlastní fotovoltaické elektrárně jsou také náklady na elektřinu nízké.

Střešní terasa orientovaná do vnitřního dvora o rozloze 19,60 m² zve k pohodovému posezení a garantuje – navzdory centrální poloze – klidnou relaxaci.

Byt je vybaven vysoce kvalitní podlahou z linolea, zcela bez PVC, v atraktivní dřevěné podlaze. Tento materiál je obzvlášť odolný a podstatně tišší než laminát nebo parkety.

Hladce omítnuté a bíle natřené stěny nabízí veškeré možnosti individuálního designu.

Obývací a kuchyňský prostor o rozloze 36 m² s otevřeným prostorem zve ke společnému vaření a posezení, přičemž moderní vestavěná kuchyň s extra vysokými závěsnými skříněmi poskytuje velké množství úložného prostoru.

Ložnice orientovaná do vnitřního dvora zaručuje klidný spánek.

Moderní a nadčasově elegantně obložené koupelna s dešťovou sprchou je navržena tak, aby bylo možné bez problémů využívat sprchu i vozíčkáři. Tím je řešena téměř veškerá potřebná přizpůsobivost pro stáří.

Podkrovní sklepní prostor příslušející bytu nabízí další úložný prostor a může být případně přestavěn na obytný prostor.

K bytu náleží také parkovací místo nacházející se ve vnitřním dvoře.

K bytu náleží také samostatný sklepní úložný prostor.

Společné náklady na dům činí 350 € + rezerva 22,92 € = 372,92 €/měsíc.

Tento byt se nachází ve velmi centrální lokalitě na Bleckeder Landstraße ve městě Lüneburg, které je známé svou hanzovskou historií. Nádraží je dosažitelné pěšky, protože se nachází méně než 500 metrů.

I nákupy potravin můžete pohodlně vyřídit pěšky, neboť nejbližší velký diskontní obchod je vzdálen pouze asi 150 metrů. Další služby jako lékárna, lékaři, kadeřnictví, benzínka, fitness centrum, restaurace apod. se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti a do Salü je to jen asi 2 km.

Centrum s nádherným historickým jádrem a malým přístavem je vzdáleno cca 700–1000 metrů. Zde si můžete vychutnat různé kulinářské speciality v řadě útulných podniků nebo se nakupovat v mnoha malých obchůdcích s individuální nabídkou.

V maloobchodě tento okruh nabízí velmi široké spektrum sortimentu. Najdete zde vše – od rozmanitých módních trendů, přes ručně vyráběné výrobky, ekologické produkty, po delikatesy a mnoho dalšího. Samozřejmě jsou zde zastoupeny také známé obchodní domy, drogerie a módní řetězce.

I z centra se z města dostanete během několika minut, neboť nejbližší příjezd na rychlou silnici je vzdálen pouze cca 1 km.

Lüneburg nabízí kromě útulného historického centra i moderní univerzitu. Lüneburg je město v rozvoji a patří k předním trendy městům Německa.

• Standard KfW-55

• Bezbariérový – vhodný pro seniory

• Výtah

• Vestavěná kuchyň

• Prostorná střešní terasa

• Vysoce kvalitní podlahové materiály a dlaždice

• Podlahové vytápění

• Vlastní solární elektrárna

• Rekuperace tepla/ventilační systém

• Vlastní sklepní úložný prostor

• Samostatný prostor pro úschovu jízdních kol (ve společném vlastnictví)

• 1 parkovací místo (zahrnuto v kupní ceně)

• Vlastnická nemovitost