Prodej domu 6+1 • 197 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento upravený polodvojdům z roku 2000 se nachází v žádoucí a klidné obytné lokalitě Weil am Rhein – Haltingen, v půvabné horní části města Oberdorf. Dům s přibližně 197 m² obytné plochy a 298 m² užitné plochy rozprostřený na čtyřech úrovních nabízí rodinám nebo párům s výrazným prostorem dostatek místa.

Přízemí vás přivítá otevřeným obývacím a jídelním prostorem a přímým vstupem na slunnou jižní terasu s elektrickými žaluziemi a velkorysou terasou – ideální pro pohodové chvíle venku. Funkční vestavěná kuchyň a hostinské WC doplňují nabídku prostoru v přízemí.

V patře se nacházejí dvě dobře uspořádané ložnice a koupelna s podlahovým vytápěním. Balkon orientovaný na jih zve k posezení. Půda nabízí další dvě světlé místnosti, dodatečnou koupelnu a druhý balkon s výhledem na západ – ideální pro večerní slunce.

Dům má kompletní sklep. Kromě prádelny a hobby místnosti, rovněž s podlahovým vytápěním, jsou k dispozici ještě dva další, nevyužité sklepní prostory. Venkovní schodiště umožňuje přímý přístup do sklepního prostoru.

Mezi vybavení patří vestavěná kuchyň, dva balkony, jižní terasa, střechová okna, centrální vysavačový systém, zakrytý vstup do domu a další vybavení. Dům je vytápěn plynovým kotlem s podporou solárního vytápění a ohřevem teplé vody. Energetická třída B zajišťuje hospodárný provoz.

Zvláštní předností jsou velkorysé možnosti parkování: Garáž a dvě venkovní parkovací místa poskytují dostatek prostoru pro vaše vozidla.

Nemovitost se nachází v klidné, rodinně orientované čtvrti Haltingen – Oberdorf v Weil am Rhein. Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou zástavbou a zeleným sousedstvím.

• Mateřská škola: cca 5 minut pěšky

• Nádraží Haltingen: cca 10 minut pěšky

• Základní škola: cca 10 minut pěšky

• Obchody: cca 10 minut pěšky

• Přístup na dálnici (A5/A98): rychle dostupný

• Blízkost ke Švýcarsku (Basel): ideální pro přechod hranice

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

• 2 balkony (patro: jižní, podkroví: západní)

• Jižní terasa s markýzou a sklápěcími posuvnými dveřmi vedoucími do obývacího/jídelního prostoru

• Garáž + 2 venkovní parkovací místa

• Podlahové vytápění v jedné koupelně a v hobby místnosti

• Venkovní schodiště do sklepa pro praktický přístup

• Střešní okno v podkroví

• Zakrytý vstupní prostor

• LAN připojení na všech patrech

• Vysavačový systém v domě