Die 1970 erbaute Wohnanlage besteht aus Insgesamt 56 Wohnungen 2 bis 4 Zimmern und jeweils einen Balkon. Das achtgeschossige Gebäude besitzt einen Fahrstuhl. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast, geheizt wird über eine Ölheizunganglage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Auf der geneigten Flachdach der Immobilie sind 4 Mobilfunkantennen verbaut, die Zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Vermietungssituation ist gut, bis auf kurzzeitige Leerstände bei Mütterwechsel ist das Objekt voll vermietet, bei stetig steigenden Mietansätzen.
Das Objekt liegt in der Stadt Bensheim. Bensheim ist die größte Stadt der Kreis Bergstraße. Es liegt in dem Einzugsbereich der Metropolregion Rhein-Neckar
Aufzug 
37 Stellplätze 7 davon überdacht 
Gebäude aufgeteilt nach WEG(2002)
2 Ölheizungen mit Zentraler Warmwasseraufbereitung 
Kein Hochhaus gemäß HBO

Bytový komplex postavený v roce 1970 se skládá celkem ze 56 bytů o 2 až 4 pokojích, z nichž každý má balkon. Osmipodlažní budova disponuje výtahem. Okna jsou plastová a izolačně zasklená, vytápění zajišťuje olejové topení se systémem centrální přípravy teplé vody. Na šikmé ploché střeše nemovitosti jsou instalovány čtyři mobilní antény, které generují dodatečné příjmy z nájmu. Pronajímatelská situace je dobrá – s výjimkou krátkodobých volných bytů při výměnách nájemníků je objekt plně obsazen a nájemné neustále roste.

Nemovitost se nachází ve městě Bensheim, největším městě okresu Bergstraße, v zóně dosahu metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Výtah  
37 parkovacích míst, z toho 7 krytých  
Budova je rozdělena podle společenství vlastníků (z roku 2002)  
2 olejová topení se systémem centrální přípravy teplé vody  
Nejedná se o mrakodrap podle HBO

The residential complex, built in 1970, consists of a total of 56 apartments with 2 to 4 rooms and each features a balcony. The eight-story building has an elevator. The windows are made of plastic and are double-glazed; heating is provided by an oil-fired heating system with central hot water preparation. Four mobile phone antennas are installed on the sloping flat roof of the property, generating additional rental income. The rental situation is good—with only short-term vacancies during tenant turnovers, the property is fully leased, with steadily increasing rental rates.
The property is located in the town of Bensheim, the largest town in the Bergstraße district. It lies within the catchment area of the Rhine-Neckar metropolitan region.
Elevator
37 parking spaces, 7 of which are covered
Building divided according to the Condominium Act (2002)
2 oil-fired heating systems with central hot water preparation
Not a high-rise according to HBO

Číslo inzerátu	902583
Plocha pozemku	5 445 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	3 817 € / m²

Užitná plocha	3 930 m²
PENB	E - Nehospodárná
Celkem podlaží	8

Prodej domu • 3930 m² bez realitky, Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Energie
	MHD 1 minuta pěšky