Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

Prostorný 3-pokojový byt s balkonem, vestavěnou kuchyní a zaskleným zimním zahradou a obývacím pokojem v Lichteneiche (blízko města Bamberg)

Lokalita: Rebhuhnweg, Lichteneiche (obec Memmelsdorf) – klidná a zelená obytná čtvrť, přitom jen pár minut od Bambergu

Rok výstavby: 1998

Podlaží: 1. nadzemní podlaží

Obytná plocha: cca 83 m²

Základní nájemné / poplatky: 900 € / 200 €

K nastěhování: od 01.06.2025

Tento světlý a stylový 3-pokojový byt se nachází v 1. nadzemním podlaží malého, udržovaného bytového domu. Nabízí prostorné místnosti, kvalitní vybavení a obzvláště dobrou kombinaci klidné obytné lokality a rychlé dostupnosti centra – ideální pro pracující, páry nebo malé rodiny.

Vybavení v přehledu:

• Prostorný obývací pokoj s velkým množstvím denního světla a vstupem do zimní zahrady

• Zasklená zimní zahrada – perfektní jako čtecí koutek, kancelář nebo zimní lounge

• Balkon s výhledem do zeleně

• Velmi prostorná samostatná kuchyně s moderní vestavěnou výbavou (sporák, trouba, digestoř, lednice, myčka)

• Laminátové podlahy v obytných místnostech, chodbě a kuchyni; údržbě přívětivé dlaždice v koupelně

• Moderní koupelna s velkou sprchou a vanou a připojením pro pračku

• Vlastní sklepní místnost a velká komora uvnitř bytu

• Místnost pro kola ke společnému využití

Lokalitní přednost:

Byt se nachází v Lichteneiche, části obce Memmelsdorf – klidně, zeleně a zároveň jen pár minut jízdy od Bambergu. Veřejná doprava, možnosti nákupů a rekreační oblasti jsou rychle dostupné.

Máte zájem?

Těšíme se na Vaši zprávu:

WhatsApp: +49 151 50849848

E-mail: elena.kruusa@gmail.com

Lichteneiche, část obce Memmelsdorf, zaujme ideální kombinací klidného bydlení a bezprostřední blízkosti centra. Bamberg je vzdálen přibližně 2 km a autem ho zvládnete za pět minut. Alternativně je zde dobré spojení veřejnou dopravou: autobusové zastávky s linkami směřujícími do Bambergu, Memmelsdorfu a Gundelsheimu jsou dostupné během několika minut chůze.

Infrastruktura je výborně rozvinutá. Možnosti nákupu, včetně trhu Rewe, jsou dostupné pouhé dvě minuty chůze, což činí každodenní život mimořádně pohodlným. Navíc v Lichteneiche najdete mateřské školy, základní školu, stejně jako ordinace, lékárny a výběr restaurací a tradičních pivních zahrádek.

Obytná čtvrť patří k nejvyhledávanějším v Lichteneiche – je extrémně klidná, obklopená zelení a udržovanými rodinnými domy. Dalším lákadlem je nedaleký zámek Seehof se svou impozantní parkovou zástavbou, která zve k relaxačním procházkám.

Díky rychlé dostupnosti dálnic A70 a A73 je i nadregionální spojení optimální. Navíc díky neustálému rozvoji digitální infrastruktury, včetně optického internetu, si můžete užívat moderní kvalitu bydlení.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení, špičkové infrastruktury a rychlé dostupnosti Bambergu a okolí.

Vybavení:

• na míru vytvořená prostorná vestavěná kuchyně

• vlastní velký sklepní prostor

• výška stropu 2,50 m

• podlahy: laminát a dlaždice

• parapety z granitu

• okna s roletami, částečně i s elektrickými roletami

• světlý byt, hodně denního světla

• interkom

• v každé místnosti připojení pro satelitní/TV/internet (> VDSL250)

• sprcha

• dlaždice v chodbě, koupelně, WC

• speciální místnost pro praní a sušení, místnost pro kola

• schodiště s přírodním kamenem (granit)

• plynový kotel

• vlastní parkovací místo k pronájmu