Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Bydlete s móstkem u vody, obklopeni přírodou, se stanicí S-Bahn jen pár kroků od domu. Zajistěte si rodinný dům z našeho novostavbového projektu u Nieder Neuendorfer See!

Udržitelnost v centru pozornosti: Dům bude postaven metodou dřevěné konstrukce. Dřevěný rám je vyroben z KVH dřeva: borovicového nebo smršťového dřeva. Díky moderní energetické technologii a CO2-spořící vlastnosti dřeva vyniká tento způsob stavby energetickou efektivitou a šetrností ke klimatu.

Zvenku obalený fasádou z termodřeva a béžovým silikonovým tmelem, představuje jedinečný, současně městský a přírodně laděný design charakteristický pro naše dřevěné domy. Rodinný dům je vybaven špičkovým technologickým balíčkem. Kromě výkonné vzduchová-voda tepelné pumpy včetně teplovodního zásobníku a větracího systému s rekuperací tepla je instalován i fotovoltaický systém s výkonem 8,5 kWp, třífázový hybridní měnič s výkonem 8 kW a baterií o kapacitě 9,6 kWh.

Nejmodernější technologie zajišťuje maximální nezávislost. Bydlete samostatně s nejnižšími provozními náklady.

Rodinný dům má pět ideálně řešených místností rozložených na dvou úrovních. Velký obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, západní terasa a vstup do zahrady poskytují nádherné odpolední slunce a spoustu prostoru.

Horní ložnice mají přístup na balkon, který se táhne přes celou šířku domu. Užijte si nádherné západy slunce a jedinečný výhled na vodu.

Dvě kompletně vybavené koupelny s moderním zařízením, volně stojící vanou a nadčasově elegantními obklady splní veškeré požadavky.

Výška stropů činí vzdušných 2,7 m a zajišťuje dostatek denního světla v místnostech. Slunná terasa a několik metrů vzdálený soukromý móstek lákají k posedávání. Své auto zaparkujte a nabíjejte pohodlně přímo u domu.

Pozemek je skutečně dělený.

Berlin-Heiligensee: Spousta vody a přírody s přímým spojením do centra města.

Vynikající dopravní spojení a vesnická idyla Heiligensees nabízejí to nejlepší z obou světů: možnosti velkoměsta a relaxační atmosféru zelené části Berlína, obklopené Tegeler Forst a řekou Havel.

Rodinný dům se nachází pár metrů od soukromého móstku u Nieder Neuendorfer See.

Heiligensee láká množstvím zeleně, vodou a nádherným klidem okolí. Relaxační klima s krátkými vzdálenostmi do centrálních částí města. Vychutnejte si naprosto přírodní prostředí četných chráněných přírodních oblastí severozápadního Berlína.

Ze svého soukromého móstku můžete podniknout plavby po Haveli, koupat se a rybařit.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností, restaurací a škol. Nejbližší autobusová zastávka linky 124, která obsluhuje stanici S-Bahn Heiligensee linky S25, je nedaleko od domu. S-Bahnhof je dosažitelný pěšky za 15 minut.

Dálnice A111 nabízí přímé spojení do City West a na letiště.

Rodinný dům je k nastěhování a prodává se včetně následujícího luxusního vybavení:

- Podlahová okna ve většině místností s elektricky ovládanými žaluzie

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Elegantní dřevěná parketa z dubového dřeva (venkovské prkna)

- Masivní dubové schody s uzavřenými schodovými stupni

- Velkoformátové stěnové a podlahové obklady z porcelánové keramiky (Malaga Sand)

- Sanitární zařízení a armatury od renomovaného výrobce

- Bezzávěsné sprchy s odtokovým kanálkem

- Velmi efektivní vzduch-voda tepelná pumpa Stiebel-Eltron pro vytápění, chlazení a ohřev teplé vody (bez venkovního zařízení)

- Centrální větrání s rekuperací tepla

- Terasa z odolného borovicového dřeva

- Výkonný fotovoltaický systém (i při difúzním světle) s výkonem 8,5 kWp, třífázovým hybridním měničem a 9,6 kWh baterií

- Volitelné rozšíření: východní terasa, tepelně izolovaná zahradní chata, carport, sauna, Wallbox

Více na HaciendAI:

https://www.haciendai.com/property/fdb22b80-6bc4-458a-b616-5be3c9b3ccbc

Nabídka společnosti Deutsche Holzhaus am See GmbH. Cranachstr. 11, 12157 Berlín.